北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,329 万円 38.98m²の部屋
〜4,031 万円 99.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2パークヒル厚別の売却に役立つ情報をチェック！
パークヒル厚別の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
39m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップひばりヶ丘駅前店 株式会社エムズ | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ新さっぽろ店 株式会社 三光不動産 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,329万円 （34万円 / m²） 38.98m²の部屋
〜4,031万円 （41万円 / m²） 99.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.98m²の部屋の場合 | 99.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,329万円 | 4,031万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万4,570円 | 139万6,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万4,570円 | 143万6,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,274万2,804円 | 3,887万705円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パークヒル厚別周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.01%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：6.62% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 38.98m²の部屋
〜
15.63万円 / 月 99.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒル厚別の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒル厚別が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 55.27m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロピア新さっぽろ | 1,722万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月（築32年） 地上11階 / 全63戸 |
| グランドール司新さっぽろ | 1,533万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 |
1994年6月（築33年） 地上10階 / 全39戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,056万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| ノースポート厚別 | 1,467万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート新さっぽろ2 | 1,739万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目3-10 |
1994年6月（築33年） 地上10階 / 全56戸 |
| シティオ厚別駅前 | 1,036万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-10 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1,372万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| A.M厚別1 | 1,760万円 〜 3,007万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条4丁目6-1 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| エトワール新札幌 | 1,673万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目3-1 |
1993年5月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| ウインダムコート | 855万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-31 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| アクティブコート | 878万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条4丁目8-15 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサ新札幌 | 2,401万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-5 |
1994年1月（築33年） 地上14階 / 全122戸 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 2,167万円 〜 2,989万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,578万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライズアヴェニュー | 1,989万円 〜 2,978万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| ガーデンハウスひばりが丘2 | 2,326万円 〜 3,430万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23 |
1994年12月（築32年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティオひばりが丘 | 919万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-1 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| リーベスト新さっぽろ | 2,325万円 〜 3,192万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 2,732万円 〜 3,890万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| アクティブヒルズ | 1,781万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-1 |
1993年9月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
| アクティブプラザ厚別東 | 1,493万円 〜 3,025万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-5 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全58戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,401万円 〜 3,444万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築32年） 地上15階 / 全90戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,211万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 1,853万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25 |
1994年8月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 2,347万円 〜 3,351万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| エクセルシオールひばりケ丘 | 1,444万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート新さっぽろ | 1,917万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目8-15 |
1993年6月（築34年） 地上8階 / 全48戸 |
| パルコートひばりが丘 | 1,027万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 2,097万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドヒルズ新さっぽろ | 1,850万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条3丁目1-7 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒル厚別 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/44
2LDK 2階
2/44
1LDK 2階
3/44
1LDK 2階
4/44
1LDK 2階
5/44
1LDK 2階
6/44
1LDK 2階
7/44
3LDK 3階
8/44
3LDK 3階
9/44
2LDK 3階
10/44
2LDK 3階
11/44
2LDK 3階
12/44
1LDK 3階
13/44
1LDK 3階
14/44
1LDK 3階
15/44
1LDK 3階
16/44
1LDK 4階
17/44
3LDK 5階
18/44
2LDK 5階
19/44
2LDK 5階
20/44
1LDK 5階
21/44
1LDK 5階
22/44
2LDK 6階
23/44
2LDK 6階
24/44
2LDK 6階
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1LDK 6階
26/44
1LDK 6階
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1LDK 6階
28/44
2LDK 7階
29/44
2LDK 7階
30/44
1LDK 7階
31/44
1LDK 7階
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1LDK 7階
33/44
1LDK 7階
34/44
3LDK 8階
35/44
2LDK 8階
36/44
1LDK 8階
37/44
1LDK 8階
38/44
2LDK 9階
39/44
4LDK 10階
40/44
3LDK 10階
41/44
3LDK 11階
42/44
4LDK 11階
43/44
3LDK 11階
44/44| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月23日]
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【所在地】
北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 厚別駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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