北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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【外観】
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【周辺】DCMホーマック厚別東店まで700m
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【周辺】JCHO札幌北辰病院まで300m
3/5
【周辺】HNメディックまで200m
4/5
【周辺】新札幌駅まで400m
5/5クリーンリバー厚別1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリーンリバー厚別1の売却に役立つ情報をチェック！
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1,534万円 （18万円 / m²） 84.98m²の部屋
〜1,895万円 （21万円 / m²） 91.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.98m²の部屋の場合 | 91.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,534万円 | 1,895万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万2,220円 | 69万1,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万2,220円 | 73万1,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,471万9,402円 | 1,821万4,686円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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クリーンリバー厚別1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー厚別1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 84.98m² | 4LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.11万円 / 月 84.98m²の部屋
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9.74万円 / 月 91.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバー厚別2 | 1,861万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目5-5 |
1982年11月（築44年） 地上7階 / 全50戸 |
| ロジェ新さっぽろ | 2,365万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-27 |
1983年10月（築43年） 地上12階 / 全45戸 |
| アカシヤコート厚別 | 1,014万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目6-1 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全74戸 |
| 六興ビルプラザ六興 | 536万円 〜 848万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-25 |
1982年1月（築45年） 地上6階 / 全52戸 |
| マンション厚別 | 1,047万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目7-1 |
1980年7月（築46年） 地上5階 / 全79戸 |
| じょうてつドエル新札幌 | 1,536万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-10 |
1983年2月（築44年） 地上6階 / 全48戸 |
| クラスターユーエム | 1,567万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-1 |
1982年1月（築45年） 地上9階 / 全70戸 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1,118万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-15 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全35戸 |
| リラハイツ新さっぽろ | 1,977万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目4-25 |
1981年8月（築45年） 地上8階 / 全66戸 |
| イプシロン第2マンション厚別 | 810万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目5-10 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全39戸 |
| 新札幌グランドハイツB棟 | 1,464万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目15-2 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全44戸 |
| パブリック60 | 750万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条3丁目6-10 |
1980年4月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトーわたなべ | 1,243万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-20 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全44戸 |
| アルファスクエアもみじ台4号棟 | 1,013万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市厚別区もみじ台西3丁目3-4 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大谷地殿山ハイツ | 1,190万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目2-20 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルケ川下 | 656万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市白石区川下4条4丁目3-15 |
1982年1月（築45年） 地上6階 / 全41戸 |
| グリーンヒル白石 | 1,155万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-20 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション進幹 | 601万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北3-20 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全52戸 |
| 東急ドエル南郷ビレジ2号棟 | 958万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南3-2 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全140戸 |
| 東急ドエル南郷ビレジ1号棟 | 1,014万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南3-1 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全70戸 |
| ハイデンスMM南郷 | 610万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-10 |
1983年1月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハイツしみず | 1,287万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-1 |
1983年11月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大麻コーポ | 825万円 〜 1,450万円 | 北海道江別市大麻中町26-18 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全184戸 |
| ダイアパレス南郷 | 982万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-1 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンスキャッスル大木戸伍番館 | 469万円 〜 691万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-3 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全31戸 |
| パシフィック南郷 | 1,330万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南3-5 |
1983年11月（築43年） 地上8階 / 全64戸 |
| 白石南郷サンハイツ | 1,746万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南5-16 |
1982年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 財形本郷ハイツ | 525万円 〜 767万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北1-12 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全28戸 |
| リバーサイドハイツ3号棟 | 1,310万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市白石区栄通14丁目2-45 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全39戸 |
| エスアイマンション | 1,168万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目13-3 |
1982年10月（築44年） 地上7階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンリバー厚別1 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目7-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1981年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三共建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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