この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,099 万円 29.48m²の部屋
〜1,429 万円 31.96m²の部屋
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店舗内観
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３０年以上に渡り「地域密着やお客様の幸せを一番に」を胸に不動産売却サポートのお手伝いをさせて頂いています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,099万円29.48m²の部屋37万円 / m²
〜1,429万円31.96m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央三条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央三条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 583万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 576万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 541万円 | 92.8％ |
| 築30年(11年後) | 506万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,099万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,086万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 1,020万円 | 92.8％ |
| 11年後(築30年) | 954万円 | 86.8％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央三条の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (29.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,099万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.48万円29.48m²の部屋
〜5.49万円31.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイルストーンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイルストーンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイルストーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイルストーン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファミリーレストラン】ヴィクトリアステーション 厚別店まで369ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 厚別店まで405ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店まで437ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 12号新札幌店まで456ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 厚別中央2条北店まで559ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】和食レストランとんでん 厚別店まで602ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OHANA新さっぽろ | 1,186万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| サン・パーク厚別 | 1,862万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目12-20 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,221万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロア・エスポワール | 1,050万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目16-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| LEE厚別中央 | 1,001万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 1,946万円 〜 2,889万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| プライムコート | 1,020万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,129万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイル | 914万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 1,018万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブランノワール厚別中央 | 855万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-20 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| 静和パレス | 1,318万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-3 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラ・シュエット新札幌 | 1,052万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,067万円 〜 3,502万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| ポーザ新札幌 | 986万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ペルメールK | 1,744万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目26-8 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロクサーナ・レジデンス | 1,165万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン新札幌駅前 | 1,227万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| リトルズ新さっぽろ | 1,176万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-29 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| セピア青葉町 | 904万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-38 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークシティ新札幌 | 1,053万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンファミリエ | 1,968万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-39 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| GrandMaison厚別2 | 955万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-12 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,660万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全100戸 |
| ラークヒルズ | 981万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目7-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラッセひばりが丘 | 954万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルエット | 1,422万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目8-13 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミーテ新さっぽろ | 1,893万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラークヒルズステーションフロント | 821万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カハラコート4th | 947万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-50 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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