北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-48
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,780 万円 78.78m²の部屋
〜2,707 万円 99.35m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5クリオひばりが丘壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリオひばりが丘壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,780万円 （23万円 / m²） 78.78m²の部屋
〜2,707万円 （27万円 / m²） 99.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.78m²の部屋の場合 | 99.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,780万円 | 2,707万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万3,400円 | 95万9,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万3,400円 | 99万9,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,710万5,309円 | 2,606万2,755円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市厚別区厚別中央一条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,286万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,236万円 | 97.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,110万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,780万円 |
| 2年後(築25年) | 97.8％ | 1,742万円 |
| 7年後(築30年) | 92.3％ | 1,644万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央一条の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,780万円 (78.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
クリオひばりが丘壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオひばりが丘壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 82.86m² | 3LDK / 13階 | 2012年5月 |
| 1,660万円 | 78.78m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 1,480万円 | 78.78m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,780万円 |
| 買取 | 1,068万円 〜 1,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 78.78m²の部屋
〜
14.13万円 / 月 99.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオひばりが丘壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオひばりが丘壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 99.35m² | 4LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 13万円 / 月 | 99.35m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 78.78m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 99.35m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 81.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 99.35m² | 4LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 99.35m² | 4LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 99.35m² | 4LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプレイスひばりケ丘 | 1,308万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-8 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 2,527万円 〜 3,921万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-30 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全111戸 |
| アルエット | 1,672万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目8-13 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラークヒルズ | 1,152万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目7-15 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラークヒルズステーションフロント | 1,177万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションフロントひばりが丘 | 1,326万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-3 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラムセスコート | 1,189万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-11 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| Lay:LA | 1,105万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-10 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| エクセルシオールひばりが丘2 | 1,941万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-15 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| サンファミリエ | 2,194万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-39 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 3,169万円 〜 4,560万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全123戸 |
| ラ・シュエット新札幌 | 1,231万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワール厚別南 | 1,221万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-5 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディ・アール厚別南 | 1,297万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-6 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ひばりが丘ハウス・A | 1,049万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-26 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ひばりが丘ハウス・B | 1,214万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-25 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリアス・シティオ | 1,369万円 〜 3,826万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目21-26 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| サニープレイス | 1,611万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-19 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアヒルズ | 1,213万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-8 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・パーク厚別 | 2,190万円 〜 3,197万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目12-20 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| レフィナード新札幌 | 1,121万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条4丁目5-28 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| リトルズ新さっぽろ | 1,269万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-29 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイド | 2,285万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| バロンズコート | 953万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-31 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| セピア青葉町 | 1,055万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-38 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン新札幌駅前 | 1,324万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2-2 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィビ新札幌3 | 1,975万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,726万円 〜 4,807万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 3,359万円 〜 4,542万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築24年） 地上18階 / 全102戸 |
| ヴィラ新さっぽろ | 1,474万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ新札幌壱番館 | 3,359万円 〜 4,542万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築24年） 地上18階 / 全102戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 3,523万円 〜 7,089万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
2017年4月（築10年） 地上15階 / 全88戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,545万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,587万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリオひばりが丘壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月23日]
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札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
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