この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,332 万円 32.71m²の部屋
〜2,113 万円 44.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,332万円32.71m²の部屋41万円 / m²
〜2,113万円44.76m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区青葉町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市厚別区青葉町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,512万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,432万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 1,352万円 | 89.4% |
築20年(15年後) | 1,272万円 | 84.1% |
築25年(20年後) | 1,192万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,332万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,261万円 | 94.7% |
10年後(築15年) | 1,191万円 | 89.4% |
15年後(築20年) | 1,120万円 | 84.1% |
20年後(築25年) | 1,050万円 | 78.8% |
このマンションと、札幌市厚別区青葉町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,332万円 (32.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,332万円 |
買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.53万円32.71m²の部屋
〜8.39万円44.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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新さっぽろベース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.75%、 2年前→1年前:7.06%、 1年前→今年:-0.49% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新さっぽろベース |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン新さっぽろ店 637m
【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 1473m
【周辺】ホクノースーパー厚別5条店 1648m
【周辺】ローソン札幌厚別中央店 808m
【周辺】セブンイレブン新札幌バスターミナル前店 840m
【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 981m
築年月(築年数) | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバン新札幌駅前 | 1,333万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
シティレジデンス新札幌 | 1,380万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
オルセー青葉町A | 2,406万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-22 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
セフィーロ新札幌 | 1,298万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目5-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
オルセー青葉町B | 2,042万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-21 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全30戸 |
ガイアール厚別南 | 1,129万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-8 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
HillsGarden新札幌 | 1,659万円 〜 2,921万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目7-21 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
グルービー | 1,341万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-11 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ラフィーネ厚別南 | 1,055万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-30 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
NsKBLD. | 978万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-3 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全21戸 |
サムティ新さっぽろ | 1,417万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-7 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
ORSETA新札幌 | 1,523万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-1 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
カレラ新さっぽろ | 2,217万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-15 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
COMSAPSHINSAPPORO | 1,615万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-5 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
COMSAPシンサッポロ2 | 2,151万円 〜 3,336万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-37 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
ハルカーサ新札幌 | 1,127万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目11-5 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランシャール新さっぽろ | 1,515万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィラキューブ新サッポロ | 1,191万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目12-11 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
ベラルーナひばりヶ丘 | 1,223万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目3-12 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
ルーク新札幌 | 1,256万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-21 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
癒禅44 | 1,222万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-27 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
Fiorista新さっぽろ | 1,149万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-28 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全21戸 |
グラシアス新札幌12 | 1,273万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-28 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティひばりが丘 | 1,240万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-22 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全34戸 |
エンジェリックガーデン新札幌 | 1,125万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-25 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
ステラフィッサ新札幌 | 1,375万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-11 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
ワイルドホース3・3 | 1,389万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-6 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全22戸 |
CLASSIhibarigaoka | 1,035万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
グランオルセー厚別中央2 | 1,262万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-5 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
システムコート新札幌2 | 1,949万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-21 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
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