この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福井県福井市北四ツ居3丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,896 万円 72.68m²の部屋
〜2,638 万円 76.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,896万円 72.68m²の部屋 26万円 / m²
〜2,638万円 76.16m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福井市北四ツ居)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福井市北四ツ居 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,415万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,235万円 | 92.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,926万円 | 79.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,617万円 | 66.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,896万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,754万円 | 92.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,512万円 | 79.7％ |
| 13年後 (築30年) | 1,269万円 | 66.9％ |
このマンションと、福井市北四ツ居の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,896万円 (72.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンシティ福井北四ツ居が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,390万円 | 72.68m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,490万円 | 72.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,590万円 | 72.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,690万円 | 72.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,896万円 |
| 買取 | 1,138万円 〜 1,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.6万円 72.68m²の部屋
〜10.7万円 76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンシティ福井北四ツ居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福井市のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97% 、 2年前→1年前：5.94% 、 1年前→今年：2.58% ）
福井県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福井市
福井県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンシティ福井北四ツ居 |
|---|---|
| 所在地 | 福井県福井市北四ツ居3丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】バイパスへのアクセス良好！平面駐車場1台確保！アーバンシティ福井
【エントランス】巡回管理方式！マンション内のお手入れ・管理もしっかり行き渡っております！
【エントランス】当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。
【エントランス】
【駐車場】駐車場は敷地内に1台確保しております♪自転車置き場もありますのでお車を使われなくなっても良いですね！
【周辺】円山小学校 徒歩 約5分（約390m）
【周辺】大東中学校 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】ファミリーマート 福井円山店 徒歩 約2分（約110m）
【周辺】クスリのアオキ 米松店 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】バロー 米松店 徒歩 約5分（約360m）
【周辺】パリオCITY 徒歩 約11分（約850m）
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 技研工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハートフルバロンマーノ | 1,445万円 〜 2,292万円 | 福井県福井市日之出2丁目14-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| エル・ブラン | 1,055万円 〜 3,584万円 | 福井県福井市豊島2丁目1-1 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| ビブレ西方 | 1,255万円 〜 2,588万円 | 福井県福井市西方1丁目6-9 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| ロアール濱町桜橋粋人 | 2,410万円 〜 7,093万円 | 福井県福井市中央3丁目9-5 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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