広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-45
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,178 万円 78.67m²の部屋
〜2,135 万円 110.38m²の部屋
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1,178万円 （15万円 / m²） 78.67m²の部屋
〜2,135万円 （19万円 / m²） 110.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(広島市安佐南区大塚西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,697万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,616万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,178万円 |
| 4年後(築30年) | 95.2％ | 1,122万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大塚西の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (78.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 24万円 / m² |
タワーズイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 17.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.52%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：-3.72% ）
広島県の直近3年間の変動（10.56% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパル大原 | 1,718万円 〜 2,253万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-6 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大原駅前 | 1,784万円 〜 2,829万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-31 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全94戸 |
| レジデンス岩本 | 523万円 〜 718万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目19-25-3 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス伴駅前 | 1,711万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目1-50 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| WingS・T・K | 568万円 〜 775万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目20-40 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| グラン・コート長楽寺 | 1,641万円 〜 2,209万円 | 広島県広島市安佐南区伴東1丁目2-8 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンコーポ長楽寺マンション | 1,732万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目15-30 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| クレール長楽寺 | 887万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目5-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビテK | 2,009万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市西区己斐上3丁目6-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,462万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全134戸 |
| ダイアパレス高取駅前 | 1,735万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タワーズイースト |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-45 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【周辺】
2/5
【周辺】
3/5
【周辺】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上31階 / 地下2階建 | 総戸数 | 170戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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