広島県広島市安佐南区西原6丁目23-23-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
647 万円 22.6m²の部屋
〜1,162 万円 29.16m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】
4/12
【周辺】スーパー「ゆめタウン祇園まで582ｍ」
5/12
【周辺】コンビニ「ローソン広島西原八丁目店まで383ｍ」
6/12
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ西原店まで415ｍ」
7/12
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン広島祇園店まで1296ｍ」
8/12
【周辺】病院「医療法人社団聖愛会ぎおん牛田病院まで577ｍ」
9/12
【周辺】郵便局「広島祇園原郵便局まで344ｍ」
10/12
【周辺】銀行「JA広島市原支店まで295ｍ」
11/12
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ広島長束店まで1514ｍ」
12/12ポエムサンライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポエムサンライズの売却に役立つ情報をチェック！
ポエムサンライズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.5万円 |
22.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ハコ企画 ハウスプランニング西原店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.5万円 |
22.6m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 八丁堀店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.6万円 |
29.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップアストラム西原駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.5万円 |
22.6m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社サニースポット 大町店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.5万円 |
22.6m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップアストラム西原駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.5万円 |
22.6m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップアストラム西原駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
647万円 （29万円 / m²） 22.6m²の部屋
〜1,162万円 （40万円 / m²） 29.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.6m²の部屋の場合 | 29.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 647万円 | 1,162万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 44万9,460円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 48万9,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 609万9,463円 | 1,112万5,785円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ポエムサンライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 647万円 |
| 買取 | 388万円 〜 518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.05万円 / 月 22.6m²の部屋
〜
4.38万円 / 月 29.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポエムサンライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポエムサンライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2026年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 1階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 1階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 1階 | 2026年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 1階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2024年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2024年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2022年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 2階 | 2021年2月 |
| 3万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 3万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.66m² | 1DK / 4階 | 2019年7月 |
| 3万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 1階 | 2019年2月 |
| 3万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 1階 | 2018年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.21m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 22.60m² | 1DK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイム宮本 | 1,660万円 〜 2,562万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-30 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| コーポ梶岡 | 663万円 〜 1,790万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-34 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| JSビル西原 | 617万円 〜 5,079万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-26 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全44戸 |
| カルム祇園 | 1,236万円 〜 2,107万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-22 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティ祇園 | 2,267万円 〜 3,117万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-31 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラムドール参番館 | 1,016万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-24 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイシティー一番館 | 453万円 〜 846万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目8-4 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村祇園第2 | 1,422万円 〜 2,204万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目23-13 |
1987年10月（築39年） 地上7階 / 全27戸 |
| サニーフォーラム | 671万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-28 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ瀬尾 | 554万円 〜 751万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-3 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| 恵美寿マンション | 1,640万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目9-21 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクレール | 1,820万円 〜 3,080万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスコート西原 | 746万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目3-4 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンピア西原 | 1,496万円 〜 2,094万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目5-29 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィラ祇園 | 1,529万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目6-6 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全19戸 |
| BAUHAUS祇園新道 | 566万円 〜 841万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目36-13 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全62戸 |
| グレース中田 | 590万円 〜 898万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-7 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
| セントラルリバー祇園 | 655万円 〜 1,855万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-4 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全87戸 |
| 蓉昇クリエール | 1,651万円 〜 2,349万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-11 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジェンド.木ノ元 | 2,056万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目14-12 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイド小島 | 1,364万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目20-2 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴィブレ西原 | 1,627万円 〜 2,277万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-21 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| ユニテタワラ | 553万円 〜 4,390万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目18-10 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビュー | 765万円 〜 1,341万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目11-15 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ太田川 | 978万円 〜 1,352万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目4-21 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| キャッスル東原 | 1,968万円 〜 2,764万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-9 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| 第2イギリス館 | 521万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目12-1 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホワイトヴィラ | 532万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目24-2 |
1987年7月（築39年） 地上6階 / 全34戸 |
| 藤崎ビル2 | 430万円 〜 587万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目9-26 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全48戸 |
| リバーパレス牛田新町 | 471万円 〜 659万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-20 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポエムサンライズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原6丁目23-23-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/30
1DK 1階
2/30
1DK 1階
3/30
1DK 1階
4/30
1DK 1階
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1DK 2階
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9/30
1R 2階
10/30
1DK 2階
11/30
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1R 2階
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15/30
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17/30
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21/30
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1DK 4階
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24/30
1DK 4階
25/30
1DK 4階
26/30
1DK 4階
27/30
1DK 4階
28/30
1DK 4階
29/30
1DK 4階
30/30| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区西原6丁目23-23-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 下祇園駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1988年3月(築39年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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