広島県広島市安佐南区西原5丁目15-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
617 万円 21.29m²の部屋
〜5,079 万円 127.88m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】
4/8
【周辺】
5/8
【周辺】
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8JSビル西原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
JSビル西原の売却に役立つ情報をチェック！
JSビル西原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
24.05m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 八丁堀店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.9万円 |
24.05m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップアストラム西原駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
24.05m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島高取駅前店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
617万円 （29万円 / m²） 21.29m²の部屋
〜5,079万円 （40万円 / m²） 127.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.29m²の部屋の場合 | 127.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 617万円 | 5,079万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 174万2,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 180万2,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 580万750円 | 4,898万1,801円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
JSビル西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 617万円 |
| 買取 | 370万円 〜 494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.08万円 / 月 21.29m²の部屋
〜
19.07万円 / 月 127.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JSビル西原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJSビル西原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2026年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2026年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 127.88m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2023年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2023年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 5階 | 2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 108.69m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.10m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 5階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2019年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 6階 | 2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2018年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 7階 | 2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 5階 | 2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2017年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2016年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1DK / 2階 | 2015年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.10m² | 2DK / 4階 | 2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.10m² | 2DK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.10m² | 2DK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1DK / 1階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 4階 | 2013年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 6階 | 2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 6階 | 2011年10月〜2012年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2012年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2012年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 1階 | 2012年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.10m² | 2DK / 6階 | 2012年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1DK / 1階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1DK / 1階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2011年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.05m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 5階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.10m² | 2DK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.10m² | 2DK / 3階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.29m² | 1K / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2009年7月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルム祇園 | 1,236万円 〜 2,107万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-22 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| ハイム宮本 | 1,660万円 〜 2,562万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-30 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| サニーフォーラム | 671万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-28 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレシヤ祇園 | 663万円 〜 905万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-5 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポエムサンライズ | 647万円 〜 1,162万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目23-23-4 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| エスコート西原 | 746万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目3-4 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンシティ祇園 | 2,267万円 〜 3,117万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-31 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上祇園 | 639万円 〜 1,704万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目11-16 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Paddyin | 574万円 〜 891万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| 祇園西原パークホームズ | 1,903万円 〜 2,946万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蓉昇クリエール | 1,651万円 〜 2,349万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-11 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィア祇園 | 600万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目22-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| 大和フォーラム壱番館 | 1,444万円 〜 2,191万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全103戸 |
| BAUHAUS祇園新道 | 566万円 〜 841万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目36-13 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全62戸 |
| ユニテタワラ | 553万円 〜 4,390万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目18-10 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パディ2 | 709万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィブレ西原 | 1,627万円 〜 2,277万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-21 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジェンド.木ノ元 | 2,056万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目14-12 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイシティー一番館 | 453万円 〜 846万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目8-4 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラマエビルNo.5 | 587万円 〜 820万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-24 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクレール | 1,820万円 〜 3,080万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| Casa&Michiroom祇園 | 1,171万円 〜 1,971万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目37-12 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ祇園 | 967万円 〜 1,663万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-10 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤崎ビル2 | 430万円 〜 587万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目9-26 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全48戸 |
| ドゥエリングクボ | 677万円 〜 923万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-23 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| カトレア西口 | 1,179万円 〜 1,938万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目23-12 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全23戸 |
| リバーサイド西口 | 1,606万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目15-32 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルカディア祇園 | 1,611万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目10-25 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンライズ祇園 | 458万円 〜 691万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-18 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 468万円 〜 813万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-35 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | JSビル西原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原5丁目15-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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2DK 7階
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2DK 7階
26/26| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区西原5丁目15-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 下祇園駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1990年2月(築37年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、排水その他、エレベーター、バイク置き場ありほか
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