広島県広島市安佐南区長束3丁目45-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,113 万円 30.71m²の部屋
〜1,554 万円 31.5m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで4336ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「フレスタ長束店まで334ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ローソン広島長束二丁目店まで500ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ長束店まで861ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立長束小学校まで651ｍ」
8/8フレーバーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレーバーの売却に役立つ情報をチェック！
フレーバーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
30.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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1,113万円 （36万円 / m²） 30.71m²の部屋
〜1,554万円 （49万円 / m²） 31.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市安佐南区長束)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,210万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,196万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,123万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,113万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 1,100万円 |
| 6年後(築30年) | 92.9％ | 1,034万円 |
このマンションと、広島市安佐南区長束の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,113万円 (30.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
フレーバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-2.22% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,113万円 |
| 買取 | 668万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.15万円 / 月 30.71m²の部屋
〜
6.14万円 / 月 31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレーバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレーバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年3月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.71m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィールドブルー | 978万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森田ビルNo.3 | 1,605万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目19-15 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパル西原 | 2,037万円 〜 4,124万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 |
2001年6月（築25年） 地上13階 / 全87戸 |
| 菖蒲池コーポ | 943万円 〜 1,230万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2,151万円 〜 3,190万円 | 広島県広島市西区三篠北町14-12 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 1,657万円 〜 3,059万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシティ牛田 | 2,085万円 〜 3,937万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全110戸 |
| T2FLAT | 959万円 〜 1,508万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン三篠 | 751万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-5 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス祇園南 | 2,156万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,877万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート福本 | 1,831万円 〜 2,451万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| パークヒルズ六番館 | 2,245万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-29 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,250万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| 第2キャピタル祇園 | 837万円 〜 1,108万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| アミールフクモト | 901万円 〜 1,171万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラくすの木 | 1,119万円 〜 3,145万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・コースト | 1,774万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市西区三滝町12-1 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エム・三篠 | 1,150万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールみささ | 2,069万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ五番館 | 2,165万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目4-21 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランドパレス祇園 | 3,152万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| クレセール・フルタ | 1,207万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ三篠 | 1,136万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,345万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グローリー三滝 | 1,601万円 〜 3,754万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目13-34-3 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,363万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,838万円 〜 3,655万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーベン楠木リバーサイド | 2,640万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,095万円 〜 2,768万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレーバー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区長束3丁目45-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/31
1K 1階
2/31
1K 1階
3/31
1K 1階
4/31
1K 2階
5/31
1K 2階
6/31
1K 2階
7/31
1K 2階
8/31
1K 2階
9/31
1K 3階
10/31
1K 3階
11/31
1K 3階
12/31
1K 3階
13/31
1K 3階
14/31
1K 4階
15/31
1K 4階
16/31
1K 4階
17/31
1K 5階
18/31
1K 5階
19/31
1K 5階
20/31
1K 5階
21/31
1K 5階
22/31
1K 6階
23/31
1K 6階
24/31
1K 6階
25/31
1K 6階
26/31
1K 6階
27/31
1K 7階
28/31
1K 7階
29/31
1K 7階
30/31
1K 7階
31/31| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月13日]
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