広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,628 万円 66.86m²の部屋
〜3,714 万円 72.24m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
6/6グレイスカワイ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスカワイ2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,628万円 （39万円 / m²） 66.86m²の部屋
〜3,714万円 （51万円 / m²） 72.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,831万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,690万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,628万円 |
| 4年後(築30年) | 95.0％ | 2,496万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,628万円 (66.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
グレイスカワイ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：-3.87% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,628万円 |
| 買取 | 1,577万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 66.86m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 72.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスカワイ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスカワイ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2024年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル吉村2 | 2,540万円 〜 3,354万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-24 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| サンクチュアリ緑井 | 2,313万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目1-9 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Grandeur緑井 | 2,386万円 〜 3,666万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,593万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,382万円 〜 3,766万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全110戸 |
| パークサイド古本 | 2,312万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,828万円 〜 3,789万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラムグロウブ | 1,041万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| トレド・ハウス | 2,302万円 〜 2,954万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目26-1 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全10戸 |
| キャッスル西村 | 2,767万円 〜 5,247万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,877万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| NS21 | 2,947万円 〜 3,794万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| せせら弐番館 | 877万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目8-4 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 2,531万円 〜 3,503万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
| サンテラス根石 | 2,498万円 〜 3,330万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| La宇宙 | 2,138万円 〜 3,563万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-25 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,181万円 〜 2,842万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステューディオせせらぎ | 723万円 〜 938万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾンド・ベール | 2,538万円 〜 3,358万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| グランドール・K | 2,020万円 〜 3,059万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトー広本 | 1,869万円 〜 5,422万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォール下原 | 958万円 〜 1,264万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー広本1 | 1,980万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目29-6 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,555万円 〜 3,321万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャトームジカ | 1,516万円 〜 1,979万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレスリバーコート古市 | 1,869万円 〜 3,123万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・シャイン | 942万円 〜 2,605万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンシティ中須 | 2,102万円 〜 2,944万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ毘沙門 | 1,776万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| 貴船御館 | 905万円 〜 2,389万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目24-1 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスカワイ2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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