広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,333 万円 64.68m²の部屋
〜3,780 万円 76.96m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【地図】
4/12
【周辺】小学校「広島市立川内小学校まで1479ｍ」
5/12
【周辺】中学校「広島市立安佐中学校まで1514ｍ」
6/12
【周辺】幼稚園・保育園「共立ひよこ保育園まで489ｍ」
7/12
【周辺】高校・高専「広島県立祇園北高校まで3148ｍ」
8/12
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで1567ｍ」
9/12
【周辺】郵便局「広島下緑井郵便局まで835ｍ」
10/12
【周辺】図書館「広島市立安佐南区図書館まで1461ｍ」
11/12
【周辺】警察署・交番「安佐南警察署まで1957ｍ」
12/12ヴィラージュ緑井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラージュ緑井の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラージュ緑井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
74.49m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島駅新幹線口店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
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2,333万円 （36万円 / m²） 64.68m²の部屋
〜3,780万円 （49万円 / m²） 76.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.68m²の部屋の場合 | 76.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,333万円 | 3,780万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万5,890円 | 131万3,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万5,890円 | 135万3,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,244万7,206円 | 3,644万5,625円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,564万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,415万円 | 94.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,266万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,333万円 |
| 5年後(築25年) | 94.2％ | 2,197万円 |
| 10年後(築30年) | 88.4％ | 2,061万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,333万円 (64.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
ヴィラージュ緑井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,333万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.91万円 / 月 64.68m²の部屋
〜
11.63万円 / 月 76.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュ緑井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ緑井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.28m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェスティ・S | 1,248万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,426万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレブ洋 | 1,120万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,302万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| K's中須 | 1,926万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフティ緑井 | 3,069万円 〜 4,006万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,576万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,476万円 〜 4,427万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全63戸 |
| レジデンス大町西館 | 2,571万円 〜 3,442万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| casa参番館 | 2,304万円 〜 3,149万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| エミネンス大町 | 1,332万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目21-14 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,384万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| コーポラス古市 | 2,345万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| クローバー大町 | 1,039万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクセランステゥディオ | 1,072万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,482万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,629万円 〜 3,592万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドミール藤沢 | 2,769万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| クレール・K | 1,005万円 〜 1,347万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,707万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| ルミナス大町西 | 2,996万円 〜 3,770万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,388万円 〜 4,985万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,900万円 〜 7,135万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| クレセント中筋 | 1,448万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,431万円 〜 2,090万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| リバーハイム古市 | 1,136万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,010万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 裕紀マンション | 1,473万円 〜 3,336万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| イル・フィオーレ | 2,587万円 〜 4,082万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| スカイアヴェニュー | 1,871万円 〜 3,099万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目3-4 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年1月竣工のヴィラージュ緑井は、広島県広島市安佐南区緑井がその所在地です。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。なお、ここは地上10階の高さを有しています。交通に関しては、JR可部線・緑井駅や広島高速交通アストラムライン・大町駅が利用できます。
| マンション名称 | ヴィラージュ緑井 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/42
2LDK 2階
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2LDK 4階
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3LDK 5階
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2LDK 5階
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3LDK 6階
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20/42
2LDK 6階
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3LDK 7階
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3LDK 7階
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2LDK 7階
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3LDK 8階
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2LDK 8階
31/42
2LDK 8階
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3LDK 9階
33/42
3LDK 9階
34/42
3LDK 9階
35/42
2LDK 9階
36/42
2LDK 9階
37/42
3LDK 10階
38/42
3LDK 10階
39/42
2LDK 10階
40/42
2LDK 10階
41/42
2LDK 10階
42/42| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 緑井駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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