広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,336 万円 72m²の部屋
〜3,197 万円 73.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】
4/12
【周辺】小学校「広島市立川内小学校まで753ｍ」
5/12
【周辺】幼稚園・保育園「川内菜の花幼稚園まで328ｍ」
6/12
【周辺】スーパー「フジグラン緑井まで921ｍ」
7/12
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島川内5丁目店まで549ｍ」
8/12
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで838ｍ」
9/12
【周辺】病院「広島医療生活協同組合広島共立病院まで1218ｍ」
10/12
【周辺】中学校「広島市立城南中学校まで1827ｍ」
11/12
【周辺】高校・高専「広島県立祇園北高校まで3700ｍ」
12/12サンテラス根石の売却に役立つ情報をチェック！
サンテラス根石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
72.75m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ピタットハウス中筋駅前店 株式会社大和興産 | ||||||
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2,336万円 （32万円 / m²） 72m²の部屋
〜3,197万円 （43万円 / m²） 73.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 73.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,336万円 | 3,197万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万6,880円 | 112万1,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万6,880円 | 116万1,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,247万9,488円 | 3,080万8,453円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区川内)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,440万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,319万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,336万円 |
| 4年後(築30年) | 95.1％ | 2,221万円 |
このマンションと、広島市安佐南区川内の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,336万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
サンテラス根石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：0.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,336万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 72m²の部屋
〜
9.57万円 / 月 73.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンテラス根石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンテラス根石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.87m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.87m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MRyコート | 2,308万円 〜 3,078万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3ライブ・コーポ辰広 | 2,308万円 〜 3,098万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,015万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスソフィア | 2,824万円 〜 3,832万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| プリマヴェーラ | 2,397万円 〜 3,400万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| メゾンフィーロ | 1,755万円 〜 5,201万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンシティ中須 | 2,125万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| なかすじ壱番館 | 2,194万円 〜 2,901万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファヴォーレ緑井 | 1,172万円 〜 1,569万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Grandeur緑井 | 2,254万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 |
1999年6月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| サン・シャイン | 1,034万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| 緑井スカイステージ | 1,951万円 〜 5,255万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月（築24年） 地上28階 / 全117戸 |
| フローレンス中須 | 2,155万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築26年） 地上15階 / 全109戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,473万円 〜 3,291万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| フローレンス中筋 | 2,519万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| NS21 | 2,855万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャルマン財官3 | 825万円 〜 1,103万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目26-16 |
1999年9月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
| フォレストコート緑井 | 2,419万円 〜 4,180万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| シャトームジカ | 1,468万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンド・ベール | 2,400万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| NASコーポ中須 | 919万円 〜 1,312万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| casa5番館 | 2,460万円 〜 3,325万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-24 |
2000年6月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| グレイスカワイ2 | 2,590万円 〜 3,751万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,293万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| アイレスト古市駅前 | 2,668万円 〜 3,629万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,460万円 〜 3,259万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーロラ2001 | 2,160万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目33-50 |
2000年9月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハーモニー中須 | 2,561万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォール下原 | 898万円 〜 1,217万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,367万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンテラス根石 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 3階
3/11
3LDK 4階
4/11
3LDK 4階
5/11
3LDK 5階
6/11
3LDK 5階
7/11
3LDK 6階
8/11
3LDK 6階
9/11
3LDK 7階
10/11
3LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月17日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 緑井駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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