広島県広島市安佐南区伴東7丁目65-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
963 万円 32.57m²の部屋
〜2,136 万円 54.17m²の部屋
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963万円 （30万円 / m²） 32.57m²の部屋
〜2,136万円 （39万円 / m²） 54.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市安佐南区伴東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,392万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,333万円 | 95.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,260万円 | 90.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,186万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 963万円 |
| 4年後(築20年) | 95.8％ | 922万円 |
| 9年後(築25年) | 90.5％ | 871万円 |
| 14年後(築30年) | 85.2％ | 821万円 |
このマンションと、広島市安佐南区伴東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
963万円 (32.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
プリマヴェーラ大原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.76%、 2年前→1年前：5.97%、 1年前→今年：-2.12% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.09万円 / 月 32.57m²の部屋
〜
9.11万円 / 月 54.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマヴェーラ大原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマヴェーラ大原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.57m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.17m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 2階 | 2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 4階 | 2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 1階 | 2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.76m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.57m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.61m² | 1K / 1階 | 2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリオリタウン6 | 633万円 〜 975万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目9-3 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼフィル | 574万円 〜 770万円 | 広島県広島市安佐南区大塚東2丁目18-30 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Well-Be5 | 955万円 〜 1,303万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-10 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,555万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのマンションであるプリマヴェーラ大原は、2010年3月に竣工しました。広島県広島市安佐南区沼田町大字伴を所在地としており、最寄駅に該当するのはおよそ330m離れた、広島高速交通アストラムラインの大原駅です。なお、当マンションは、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。
| マンション名称 | プリマヴェーラ大原 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目65-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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