この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,186 万円 76.06m²の部屋
〜3,697 万円 76.06m²の部屋
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,186万円76.06m²の部屋42万円 / m²
〜3,697万円76.06m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区吉野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区吉野 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,037万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,926万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 3,643万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,186万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,098万円 | 97.3% |
7年後(築30年) | 2,875万円 | 90.2% |
このマンションと、大阪市福島区吉野の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,186万円 (76.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,186万円 |
買取 | 1,912万円 〜 2,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.82万円76.06m²の部屋
〜16.24万円76.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイシャトレ福島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ福島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 76.06m² | 4LDK / 12階 | 2016年7月〜2016年9月 |
13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレ福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リブリー野田 | 1,509万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
サンライト吉野 | 1,345万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
グリシナ野田 | 1,637万円 〜 4,638万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
ロイヤルグレース | 1,409万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バーンホーフ野田 | 1,682万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大阪ウエストゲートタワー | 4,230万円 〜 8,316万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24 |
2003年4月(築22年) 地上27階 / 全114戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,948万円 〜 5,973万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全80戸 |
メゾン西梅田 | 1,696万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目21-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロジュマン松原 | 2,003万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目15-15 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アークワン | 1,532万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KHKコート西野田 | 1,378万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
エクセル | 3,700万円 〜 5,120万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全8戸 |
サンコー・フィラン西九条 | 1,988万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全41戸 |
ネバーランド福島 | 3,512万円 〜 5,512万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-30 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全79戸 |
スカイライト西九条 | 1,553万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
セレッソコート福島ステーションシティ | 3,177万円 〜 6,260万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-31 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全98戸 |
ネクサスステーション野田 | 1,661万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード梅田西第2 | 942万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フラット野田2 | 3,325万円 〜 6,489万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-17 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
カーサストラーダ | 1,980万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
アルグラッド野田阪神 | 1,930万円 〜 7,068万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目20-27 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フラット野田3 | 3,010万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目5-19 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,388万円 〜 3,436万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見38 | 1,923万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ディナスティ福島 | 1,202万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
サンハイツ西九条 | 1,679万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
P-court海老江 | 1,393万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目4-8 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アバンティパルコ野田 | 1,586万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目2-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォルテレッセ・エヌ | 1,760万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンミズノ | 1,955万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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