この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区野田3丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,047 万円 61.5m²の部屋
〜5,236 万円 69.08m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
【高く早く売る】には自信があります!
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当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,047万円61.5m²の部屋66万円 / m²
〜5,236万円69.08m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区野田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区野田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,728万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,594万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 3,368万円 | 90.3% |
築25年(13年後) | 3,141万円 | 84.3% |
築30年(18年後) | 2,915万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,047万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,901万円 | 96.4% |
8年後(築20年) | 3,656万円 | 90.3% |
13年後(築25年) | 3,410万円 | 84.3% |
18年後(築30年) | 3,164万円 | 78.2% |
このマンションと、大阪市福島区野田の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,047万円 (61.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,047万円 |
買取 | 2,428万円 〜 3,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.21万円61.5m²の部屋
〜17.42万円69.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーレジデンスファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーレジデンスファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
14.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
15万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
14.1万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
14.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14.1万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
13.5万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
14万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
14.5万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.5万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
13.5万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
14万円 / 月 | 61.58m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
14.4万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
13.8万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
13.6万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
12.8万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
14.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.6万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
12.8万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
13.1万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
13万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
12.4万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
13万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
13.5万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
13万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
13.2万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
12.4万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
12.9万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13.3万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年9月 |
12.4万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年9月 |
13.3万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
13.5万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
12.6万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
12.2万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年5月 |
12.6万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
12.8万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
12.6万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
12.8万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
13万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年4月 |
12.9万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
12.8万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
13.4万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
13.4万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニーレジデンスファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのサニーレジデンスファーストは、2013年3月に竣工しました。所在地を大阪府大阪市福島区野田としており、最寄駅と呼べるのは約240m離れたところに設けられた大阪市営千日前線の玉川駅です。また、当マンションは鉄筋コンクリート(RC)を用いて建設されています。なお、周辺にはコンビニエンスストアなどがあるほか、府道29号線が通っています。
マンション名称 | サニーレジデンスファースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目1-9 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス福島ニューゲート | 1,400万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全62戸 |
ピュア玉川2 | 5,529万円 〜 8,416万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-10 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全49戸 |
プライムコート玉川 | 1,384万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目1-8 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田4エール | 1,593万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15 |
2012年6月(築13年) 地上12階 / 全78戸 |
大拓ハイツ22 | 2,381万円 〜 4,497万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-12 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全52戸 |
リベールグラン中之島テラス | 4,198万円 〜 6,434万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-11 |
2012年6月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
リバーフォード中之島 | 2,276万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-3 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
メゾン田中-野田 | 2,147万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ESTONEノダハンシン | 1,629万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス新福島 | 3,055万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-72 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全90戸 |
レジュールアッシュ福島キューズ | 1,448万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
レジデンス福島2 | 1,235万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全42戸 |
ヴィーナスコート福島 | 1,792万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-7 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード阿波座ノースプレイス | 1,469万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全167戸 |
クレヴィア阿波座 | 3,749万円 〜 5,898万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-10 |
2011年11月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
プリエ福島 | 1,915万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 |
2014年9月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
ウイングコート阿波座 | 2,352万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-4 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
コスモ梅田WEST | 1,385万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-14 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全43戸 |
エルシャ野田 | 1,699万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
W-STYLE福島2wistaria | 1,420万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全80戸 |
レジデンス中之島 | 1,579万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
プレミスト江戸堀 | 3,526万円 〜 5,539万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-14 |
2011年11月(築14年) 地上15階 / 全67戸 |
Luxe江戸堀 | 1,422万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-6 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
スワンズ江戸堀ウエストパーク | 1,532万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-15 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
アデレイド新福島 | 3,448万円 〜 4,631万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43 |
2012年10月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ルクシア阿波座 | 1,579万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目10-1 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
ローレルコート中之島 | 4,388万円 〜 5,182万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-14 |
2013年2月(築12年) 地上19階 / 全200戸 |
阿波座ライズタワーズマーク20 | 2,841万円 〜 6,945万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-21 |
2013年8月(築12年) 地上20階 / 全187戸 |
レジュールアッシュ福島FINO | 1,486万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アコード中之島 | 1,428万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-5 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
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