価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,695 万円 28m²の部屋
〜4,587 万円 63.9m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,695万円28m²の部屋61万円 / m²
〜4,587万円63.9m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,695万円 |
買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.73万円28m²の部屋
〜11.78万円63.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリオンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリオンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8万円 / 月 | 56.20m² | 3DK / 3階 | 2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 51.78m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.5万円 / 月 | 51.78m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 32.76m² | 1DK / 3階 | 2016年4月 |
8万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オリオンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オリオンハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【周辺】【スーパー】業務用スーパー玉川1丁目店まで316m
【周辺】【総合病院】住友病院中之島まで553m
【周辺】【スーパー】ライフ堂島大橋店まで190m
【周辺】【スーパー】関西スーパーまで890m
【周辺】【ショッピングセンター】ハービスプラザまで1543m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン堂島リバーフォーラム店まで879m
【周辺】【ドラッグストア】セガミ薬局まで879m
【周辺】【小学校】大阪市立玉川小学校まで585m
築年月(築年数) | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボヌール旭 | 2,006万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目4-17 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全20戸 |
堂島川アーバンライフ | 2,192万円 〜 9,696万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-48 |
1992年6月(築33年) 地上14階 / 全35戸 |
フクエイ中之島 | 3,841万円 〜 5,774万円 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-45 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全53戸 |
サンピアザM | 1,091万円 〜 4,751万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目4-20 |
1993年10月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ堂島 | 1,172万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目5-21 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローリヒル野田 | 1,448万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
アルフォルス江戸堀 | 3,300万円 〜 4,497万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-10 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン江戸堀西公園 | 2,931万円 〜 4,306万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-8 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
ブランカ福西 | 2,889万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-7 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全36戸 |
ルミエール21 | 1,267万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目5-5 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全40戸 |
阪神ハイグレードマンション7番館 | 2,531万円 〜 4,600万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-11 |
1993年3月(築32年) 地上11階 / 全47戸 |
メゾンF | 1,315万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-26 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
ビスト江戸堀 | 1,195万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目3-6 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全26戸 |
阪神住建ハイグレードマンション10番館 | 2,491万円 〜 4,124万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-39 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全61戸 |
ゴールデンラピス | 3,088万円 〜 1億 570万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目10-12 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワールセイブ | 1,743万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-11 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全34戸 |
大拓メゾン野田 | 2,956万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-54 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全69戸 |
アメニティー吉野 | 2,944万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-8 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全12戸 |
グリーンコーポ野田阪神 | 3,857万円 〜 4,664万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全48戸 |
グランドヴィラ鷺洲 | 3,134万円 〜 3,937万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-18 |
1994年6月(築31年) 地上8階 / 全20戸 |
サンパレス鷺洲 | 1,419万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-15 |
1992年8月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ野田 | 3,143万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目18-18 |
1994年11月(築31年) 地上10階 / 全17戸 |
ハイグレードマンション鷺洲 | 2,032万円 〜 4,480万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-34 |
1992年9月(築33年) 地上10階 / 全38戸 |
ハイコート福島 | 1,765万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目15-30 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイキューブ阿波座 | 1,146万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目4-38 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール福島 | 3,227万円 〜 4,504万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目15-6 |
1995年5月(築30年) 地上15階 / 全56戸 |
ネスト95 | 2,777万円 〜 3,345万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-4 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローバルヴィレッジ大東 | 2,380万円 〜 1億 87万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-18 |
1993年11月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボナールN | 2,782万円 〜 3,936万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全13戸 |
アルプス西梅田 | 1,940万円 〜 3,856万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-11 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください