この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,482 万円 26.48m²の部屋
〜2,247 万円 34.31m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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アストレアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,482万円 26.48m²の部屋 56万円 / m²
〜2,247万円 34.31m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,428万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,335万円 | 93.5% |
築30年(10年後) | 1,243万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,482万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,386万円 | 93.5% |
10年後 (築30年) | 1,290万円 | 87.1% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (26.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,482万円 |
買取 | 889万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.53万円 26.48m²の部屋
〜9.11万円 34.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アストレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 14.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.46% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:2.67% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アストレア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-9 |
交通 |
|
【外観】アストレア 外観
【外観】アストレア 外観
【外観】アストレア 外観
【エントランス】アストレア エントランス
【周辺】【スーパー】サンディ福島鷺洲店まで20m
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミルフィーユ | 2,030万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-11 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレンディップ鷺洲 | 3,032万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-15 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアサギス | 3,998万円 〜 4,832万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全34戸 |
フローレンスヴィラさぎす | 1,657万円 〜 4,451万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-69 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
セイワパレス福島セントラルガーデン | 3,474万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-32 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
ラフィーナ野田阪神 | 3,528万円 〜 7,681万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全61戸 |
ファーストコート西梅田 | 1,163万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ福島エルグレース | 3,771万円 〜 5,580万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全179戸 |
エスリード野田阪神駅前 | 1,258万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-9 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全90戸 |
フォルテレッセ・エヌ | 1,672万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ鷺洲 | 1,577万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビバーチェサギス | 1,762万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全83戸 |
ウィルドゥ海老江 | 1,553万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-20 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
P-court海老江 | 1,419万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目4-8 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
アクロス野田 | 1,659万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目2-38 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
エステムコート西梅田パークビュー | 2,699万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目2-1 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全36戸 |
アルグラッド鷺洲公園 | 1,915万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ウィステリア西梅田 | 1,910万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-3 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
ウィステリア福島 | 1,558万円 〜 6,538万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目4-13 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・プルミエ・シャピトゥル福島 | 1,296万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-36 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
メイビスタ大淀 | 3,253万円 〜 4,850万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-49 |
2003年6月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
エルフラット海老江 | 1,477万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目7-7 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全19戸 |
ラ・ポルト福島 | 3,892万円 〜 5,153万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SanFresca福島 | 1,638万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イトーピア北梅田レジスアベニュー | 3,458万円 〜 5,477万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目15-18 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全104戸 |
KHE | 2,033万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
アーデンタワー福島ウエスト | 2,644万円 〜 4,822万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目1-12 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全88戸 |
AXIA | 2,109万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目3-11 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルデール | 1,755万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目3-19 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
キリンパークサイド | 1,751万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-7 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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