この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,492 万円 33.69m²の部屋
〜3,193 万円 34.76m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
グランディール鷺洲の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
34.22m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,492万円33.69m²の部屋74万円 / m²
〜3,193万円34.76m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,378万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,178万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 2,977万円 | 88.1% |
築25年(15年後) | 2,777万円 | 82.2% |
築30年(20年後) | 2,577万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,492万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,345万円 | 94.1% |
10年後(築20年) | 2,197万円 | 88.1% |
15年後(築25年) | 2,049万円 | 82.2% |
20年後(築30年) | 1,901万円 | 76.3% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,492万円 (33.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 84万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,492万円 |
買取 | 1,496万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.76万円33.69m²の部屋
〜10.14万円34.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール鷺洲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール鷺洲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月 |
8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月 |
8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 33.69m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8.3万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 33.69m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.3万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
7.9万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
8万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.9万円 / 月 | 33.69m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.3万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
7.9万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.3万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 33.69m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.3万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.1万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 34.74m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.6万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.6万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.6万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.9万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.5万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.7万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.8万円 / 月 | 34.74m² | 1DK / 6階 | 2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.6万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.9万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7.9万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 7階 | 2015年9月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 7階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.9万円 / 月 | 34.74m² | 1DK / 7階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.9万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 34.74m² | 1DK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.4万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.3万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.9万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
7.9万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月 |
7.4万円 / 月 | 34.74m² | 1DK / 2階 | 2016年1月 |
7.8万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.8万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.7万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.8万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.7万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.6万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.7万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.6万円 / 月 | 34.74m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.6万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.5万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.6万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.5万円 / 月 | 34.74m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.4万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.5万円 / 月 | 34.22m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.5万円 / 月 | 33.69m² | 1DK / 2階 | 2015年12月 |
7.4万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
7.8万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 7階 | 2015年9月 |
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大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディール鷺洲 |
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所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】三杉屋 福島店まで257m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 鷺洲店まで762m
【周辺】【スーパー】MAXValuエクスプレス 西梅田店まで826m
築年月(築年数) | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレサンス大阪福島レシェンテ | 1,493万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
Luxe福島 | 1,791万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メインステージ大阪福島 | 1,703万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-10 |
2016年11月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ララプレイス梅田西イルミナーレ | 1,908万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-17 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルナリード | 3,943万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-60 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランドール福島レジデンス | 1,788万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ福島PORTA | 1,563万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6-15 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
エル海老江 | 1,941万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目3-8 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
S-FORT福島ラルーナ | 1,792万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目11-15 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,840万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
アベニール鷺洲 | 2,975万円 〜 4,397万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-8 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全20戸 |
セキュア1 | 3,500万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-3 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス西梅田 | 2,856万円 〜 6,129万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-47 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
フォルテ福島 | 2,636万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-24 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プール・トゥジュール梅田ウエスト | 1,768万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-16 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グレイスロワ福島 | 4,478万円 〜 7,431万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全50戸 |
ファーストステージウメダWEST | 1,724万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
梅田ウエストレジデンス | 1,699万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 |
2014年7月(築11年) 地上12階 / 全42戸 |
桔香 | 3,099万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ福島ノース | 1,729万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-22 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全126戸 |
GOパレス福島 | 1,762万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全34戸 |
プリエ福島 | 1,915万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 |
2014年9月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
ゲートコート大阪福島 | 1,777万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目9-13 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リエトコート福島 | 1,678万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-23 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラヴィエ西梅田 | 4,015万円 〜 5,204万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目10-5 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
パークフロント北梅田 | 1,647万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-7 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト | 1,443万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-42 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全66戸 |
S-FORT福島Libre | 1,577万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-44 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
セイワパレス福島駅前 | 1,776万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目6-27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
シャイニング福島離宮 | 2,031万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目2-3 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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