大阪府大阪市福島区大開3丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,583 万円 42.65m²の部屋
〜2,274 万円 45.85m²の部屋
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ルミエール浪通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール浪通の売却に役立つ情報をチェック!
ルミエール浪通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
45.85m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
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1,583万円 (37万円 / m²) 42.65m²の部屋
〜2,274万円 (50万円 / m²) 45.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大阪市福島区大開)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,970万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,945万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 1,583万円 |
1年後(築30年) | 98.7% | 1,563万円 |
このマンションと、大阪市福島区大開の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,583万円 (42.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 49万円 / m² |
ルミエール浪通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 21.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.12%、 2年前→1年前:4.32%、 1年前→今年:13.08% )
大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,583万円 |
買取 | 950万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.89万円 / 月 42.65m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 45.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール浪通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール浪通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 45.85m² | 2DK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANSOPHIA福島 | 2,471万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-13 |
1995年7月(築31年) 地上7階 / 全34戸 |
ジュネス福島 | 704万円 〜 1,020万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-10 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
キングマンション福島3 | 2,940万円 〜 4,320万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全74戸 |
プラザ23 | 2,541万円 〜 5,286万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-15 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アコール海老江 | 2,167万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目11-5 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
大拓ハイツ10 | 2,610万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目4-8 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
ベル・アーバニティ福島 | 3,113万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴェルドール野田 | 3,046万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
1997年4月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
コーシャハイツ高見36 | 2,033万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全81戸 |
大拓メゾン野田 | 2,918万円 〜 3,463万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-54 |
1995年2月(築31年) 地上10階 / 全69戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,580万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,581万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
エスリード野田駅前 | 774万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-17 |
1996年8月(築30年) 地上10階 / 全84戸 |
阪神ハイグレードマンション11番館 | 1,876万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-7 |
1997年12月(築28年) 地上9階 / 全17戸 |
メゾンスサノオ | 1,680万円 〜 9,063万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-11 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
ウェルネス | 1,681万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全29戸 |
エスリード野田 | 712万円 〜 984万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-17 |
1996年4月(築30年) 地上11階 / 全40戸 |
キングマンション福島2 | 3,240万円 〜 4,305万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目3-23 |
1997年4月(築29年) 地上14階 / 全50戸 |
ネスト95 | 3,134万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-4 |
1996年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AmourK | 2,665万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランカ福西 | 3,141万円 〜 3,718万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-7 |
1995年3月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバネックス野田 | 1,715万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-13 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエール21 | 1,226万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目5-5 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全40戸 |
センチュリーハイツO・H | 1,833万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-7 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルデセイコウ | 2,747万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目4-14 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポアール千鶴 | 1,586万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目13-11 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全9戸 |
キングマンション福島1 | 3,667万円 〜 4,285万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目5-17 |
1997年1月(築29年) 地上12階 / 全22戸 |
メゾンF | 1,441万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-26 |
1995年3月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
グリーンコーポ野田阪神2 | 3,175万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-18 |
1997年9月(築29年) 地上12階 / 全32戸 |
グレイス赤井. | 1,390万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目2-18 |
1997年4月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | ルミエール浪通 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市福島区大開3丁目4-5
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください