大阪府大阪市福島区大開3丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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4,788万円 (61万円 / m²) 78.32m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市福島区大開)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,506万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,417万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 3,191万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 4,788万円 |
2年後(築25年) | 97.5% | 4,667万円 |
7年後(築30年) | 91.0% | 4,357万円 |
このマンションと、大阪市福島区大開の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,788万円 (78.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 50万円 / m² |
野田パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 20.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.82%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:8.45% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野田パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 78.32m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,788万円 |
買取 | 2,873万円 〜 3,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.74万円 / 月 78.32m²の部屋
〜
18.28万円 / 月 78.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルグレース | 1,544万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライト吉野 | 1,386万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
ルイシャトレ福島 | 3,206万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
大阪ウエストゲートタワー | 4,541万円 〜 8,940万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24 |
2003年4月(築23年) 地上27階 / 全114戸 |
リブリー野田 | 1,555万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
グリシナ野田 | 1,686万円 〜 4,777万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
エクセル | 3,818万円 〜 5,287万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全8戸 |
セレッソコート福島ステーションシティ | 3,239万円 〜 6,399万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-31 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全98戸 |
ラクシア野田 | 4,730万円 〜 5,491万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-3 |
2002年1月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ル・プルミエ・シャピトゥル福島 | 1,370万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-36 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全66戸 |
バーンホーフ野田 | 1,733万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KHKコート西野田 | 1,520万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全90戸 |
メゾン西梅田 | 1,739万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目21-26 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロジュマン松原 | 2,055万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目15-15 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディナスティ福島 | 1,222万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
アークワン | 1,571万円 〜 3,775万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
P-court海老江 | 1,526万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目4-8 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネクサスステーション野田 | 1,818万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイアットコート薮野 | 2,027万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-8 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード梅田西第2 | 971万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネバーランド福島 | 3,761万円 〜 5,838万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-30 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全79戸 |
フォルテレッセ・エヌ | 1,812万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-3 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見38 | 1,974万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークホームズ福島エルグレース | 3,841万円 〜 5,662万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全179戸 |
アルグラッド野田阪神 | 1,986万円 〜 7,282万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目20-27 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セイワパレス福島セントラルガーデン | 4,533万円 〜 6,824万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-32 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全126戸 |
ラナップスクエア野田 | 991万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目1-6 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーナ野田阪神 | 3,606万円 〜 7,889万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全61戸 |
スカイライト西九条 | 1,571万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
KHE | 2,034万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-14 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ福島エルグレース | 3,841万円 〜 5,662万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全179戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 野田パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目3-23 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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