この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江7丁目8-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,717 万円 38.82m²の部屋
〜3,139 万円 39.17m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
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お客様を「知る」から始まる無料査定
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
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ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,717万円38.82m²の部屋70万円 / m²
〜3,139万円39.17m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,576万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,545万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 2,384万円 | 92.6% |
築25年(11年後) | 2,224万円 | 86.3% |
築30年(16年後) | 2,063万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,717万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,684万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 2,515万円 | 92.6% |
11年後(築25年) | 2,346万円 | 86.3% |
16年後(築30年) | 2,176万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,717万円 (38.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,717万円 |
買取 | 1,631万円 〜 2,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.64万円38.82m²の部屋
〜10.79万円39.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DOLCELEGATOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDOLCELEGATOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
9.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
9.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
9.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.4万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月 |
9.2万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.3万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.3万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
9.3万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
9.4万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9.5万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
9.5万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
9.6万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9.2万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
9.3万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.3万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
9.3万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
9.3万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
9.2万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
9.2万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
9.2万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
9万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
9万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月 |
9.3万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
9.2万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
9.2万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2016年1月 |
9.3万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
9.4万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年10月 |
9.2万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
9.2万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
9.3万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年12月 |
9万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
9.2万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
9.3万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
9.2万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
9.2万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
9万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
9万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
9万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.3万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月 |
9万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
9.2万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
9.2万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
9.3万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月 |
9.7万円 / 月 | 38.82m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
13.8万円 / 月 | 79.18m² | 1LDK / 6階 | 2011年8月 |
10.7万円 / 月 | 39.17m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
DOLCELEGATO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年1月に完成したDOLCELEGATOは、大阪府大阪市福島区海老江にあります。RC構造で地上6階建ての当マンションでは、管理人の巡回が定期的に行われています。交通については、JR東西線の海老江駅が最寄駅となり、徒歩約5分の道のりです。加えて、大阪市営千日前線の野田阪神駅が徒歩約7分の場所に設けられています。
マンション名称 | DOLCELEGATO |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目8-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ファミリーマート 阪神野田店 232m
【周辺】アプロ 319m
【周辺】TSUTAYA 野田阪神店 379m
【周辺】関西アーバン銀行 野田阪神支店 304m
【周辺】ヤマダ電機 170m
【周辺】イオン野田阪神店 421m
【周辺】スーパーマルハチ大開店 650m
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディナスティ福島2 | 1,310万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
ジャン・プラス・ソック・エビエ7 | 1,156万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクラス福島野田 | 1,461万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
S-FORT福島海老江 | 1,003万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-2 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
海老江サンライズ | 2,520万円 〜 3,430万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-14 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュクレ | 1,985万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
ロイヤルフクシマ | 2,691万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
レジデンス福島 | 1,174万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-8 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
パークフラッツ野田阪神駅前 | 1,751万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-4 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全36戸 |
アーデンタワー福島ウエスト | 2,677万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目1-12 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全88戸 |
f'ebienrose | 3,034万円 〜 4,224万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全21戸 |
PalaceToyo福島 | 1,659万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-23 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロッソ福島 | 2,594万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全47戸 |
エスリード梅田西第5 | 1,313万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-65 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全66戸 |
アドバンス西梅田5グランデ | 1,616万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
ESTONEノダハンシン | 1,629万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラッセ福島 | 4,414万円 〜 5,154万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-27 |
2012年7月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
コスモ梅田WEST | 1,385万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-14 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全43戸 |
レジュールアッシュ梅田WEST | 1,470万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
メゾンクラウン鷺洲 | 2,893万円 〜 7,586万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目9-10 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アローフィールズ貮番館 | 2,017万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全47戸 |
シティタワー大阪福島 | 4,776万円 〜 8,454万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上37階 / 全349戸 |
アルグラッドサギス | 1,703万円 〜 3億 7,277万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-25 |
2009年6月(築16年) 地上14階 / 全99戸 |
ピュア玉川2 | 5,529万円 〜 8,416万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-10 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全49戸 |
メルヴェイユJR野田駅前 | 3,171万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
ソフィアコート野田 | 3,506万円 〜 4,158万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目12-14 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全22戸 |
レジデンス福島2 | 1,235万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全42戸 |
フロマージュ | 1,725万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,658万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全18戸 |
プレサンス福島ニューゲート | 1,400万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全62戸 |
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