この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-11
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,209 万円 34.85m²の部屋
〜2,580 万円 35.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,209万円 34.85m²の部屋 63万円 / m²
〜2,580万円 35.35m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,271万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,243万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,099万円 | 92.4% |
築30年(11年後) | 1,955万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,209万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,182万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 2,042万円 | 92.4% |
11年後 (築30年) | 1,902万円 | 86.1% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,209万円 (34.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,209万円 |
買取 | 1,326万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
7.72万円 34.85m²の部屋
〜8.6万円 35.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ミルフィーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.94% 、 2年前→1年前:5.72% 、 1年前→今年:3.89% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミルフィーユ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】コーヨー鷺洲店まで469m
【周辺】【スーパー】イオン野田阪神店まで596m
【周辺】【スーパー】関西スーパーマーケット福島店まで727m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福島海老江店まで116m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート鷺洲五丁目店まで286m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ野田阪神店まで717m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 野田阪神店まで819m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アストレア | 1,546万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-9 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼグラン福島Noda | 1,538万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
プレジオ福島 | 1,515万円 〜 2,596万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目13-11 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
アリオーラ西梅田 | 887万円 〜 1,192万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-2 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
セイワパレス福島セントラルガーデン | 3,528万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-32 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
ラフィーナ野田阪神 | 3,517万円 〜 7,674万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全61戸 |
フォルテレッセ・エヌ | 1,647万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストコート西梅田 | 1,165万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード野田阪神駅前 | 1,260万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-9 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全90戸 |
ウィルドゥ海老江 | 1,591万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-20 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
アドバンスニシウメダ | 1,196万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
福島ガーデンズタワー | 4,435万円 〜 7,807万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17 |
2008年2月(築17年) 地上34階 / 全283戸 |
アーバンフラッツ鷺洲 | 1,565万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクロス野田 | 1,631万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目2-38 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ビバーチェサギス | 1,749万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全83戸 |
エステムコート西梅田パークビュー | 2,706万円 〜 4,242万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目2-1 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全36戸 |
エルフラット海老江 | 1,499万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目7-7 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全19戸 |
アルビオン西梅田 | 1,499万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-5 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・プルミエ・シャピトゥル福島 | 1,331万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-36 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
ウィステリア西梅田 | 1,911万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-3 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
アルグラッド鷺洲公園 | 1,904万円 〜 3,344万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,595万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
ティースクエア梅田ウエスト | 1,792万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目12-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全13戸 |
ウィステリア福島 | 1,559万円 〜 6,493万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目4-13 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード福島5 | 1,486万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全95戸 |
ラ・ポルト福島 | 3,876万円 〜 5,099万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SanFresca福島 | 1,635万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーデンタワー福島ウエスト | 2,727万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目1-12 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全88戸 |
ジェネスグランドフクシマエビエ | 1,368万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
KHE | 2,008万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
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