この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県周南市大字徳山5843-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,768 万円 77.42m²の部屋
〜2,670 万円 83.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,768万円77.42m²の部屋23万円 / m²
〜2,670万円83.95m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(周南市大字徳山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (周南市大字徳山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,760万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,623万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,449万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,768万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,629万円 | 92.2％ |
| 9年後(築30年) | 1,455万円 | 82.3％ |
このマンションと、周南市大字徳山の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (77.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス公園区が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,340万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,850万円 | 77.42m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス公園区周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
周南市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
周南市のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.58%、 2年前→1年前：0.60%、 1年前→今年：0.22% ）
山口県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
周南市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス公園区 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県周南市大字徳山5843-4 |
| 交通 |
|
【外観】南側からの建物外観
【外観】タイル貼りで重厚感のあるエントランスアプローチ
【外観】開放廊下側の建物外観
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス桜馬場通 | 1,513万円 〜 2,132万円 | 山口県周南市桜馬場通2丁目18 |
2004年10月（築21年） 地上12階 / 全55戸 |
| サントノーレ都町 | 1,463万円 〜 2,655万円 | 山口県周南市都町3丁目20 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| アプローズ慶万 | 1,837万円 〜 3,258万円 | 山口県周南市慶万町6-30 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
| ハートフルピア速玉壱番館 | 716万円 〜 1,565万円 | 山口県周南市速玉町1-32 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパスシティ周陽 | 1,503万円 〜 2,842万円 | 山口県周南市大内町4-14 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全133戸 |
| サーパス新南陽駅前 | 1,428万円 〜 1,995万円 | 山口県周南市清水1丁目3 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
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