山口県周南市清水1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,952 万円 94.82m²の部屋
〜2,777 万円 96.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】1フロア3邸 バルコニー側建物外観
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【エントランス】エントランスホール
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1,952万円 （21万円 / m²） 94.82m²の部屋
〜2,777万円 （29万円 / m²） 96.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.82m²の部屋の場合 | 96.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,952万円 | 2,777万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万160円 | 98万2,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万160円 | 102万2,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,876万1,446円 | 2,674万5,959円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(周南市清水)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,614万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,355万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,095万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,952万円 |
| 5年後(築25年) | 90.1％ | 1,758万円 |
| 10年後(築30年) | 80.1％ | 1,564万円 |
このマンションと、周南市清水の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (94.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
サーパス新南陽駅前二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
周南市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
周南市のマンションの価格は直近の3年間で 1.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.21%、 2年前→1年前：-0.97%、 1年前→今年：2.66% ）
山口県の直近3年間の変動（6.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
周南市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新南陽駅前二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 96.54m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,180万円 | 96.54m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,280万円 | 96.54m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 2,240万円 | 94.82m² | 4LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,290万円 | 94.82m² | 4LDK / 12階 | 2020年5月 |
| 2,380万円 | 94.82m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 94.82m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.69万円 / 月 94.82m²の部屋
〜
12.75万円 / 月 96.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ代々木通グランドステージ | 2,521万円 〜 3,532万円 | 山口県周南市代々木通1丁目5 |
2005年11月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ParkHillsSAKURABABA | 1,932万円 〜 3,069万円 | 山口県周南市川端町1丁目24-1 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ハートフルピア速玉壱番館 | 704万円 〜 1,546万円 | 山口県周南市速玉町1-32 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| アプローズ慶万 | 1,659万円 〜 2,958万円 | 山口県周南市慶万町6-30 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新南陽駅前 | 1,413万円 〜 1,980万円 | 山口県周南市清水1丁目3 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス新南陽第3 | 1,071万円 〜 2,545万円 | 山口県周南市古川町8-5 |
1997年1月（築30年） 地上13階 / 全82戸 |
| サーパス政所東 | 1,351万円 〜 2,484万円 | 山口県周南市桶川町7-13 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| サーパス新南陽第2 | 1,281万円 〜 2,216万円 | 山口県周南市古川町5-13 |
1995年8月（築32年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス新南陽 | 780万円 〜 1,228万円 | 山口県周南市川手2丁目15-10 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全57戸 |
| サーパス月丘町 | 1,213万円 〜 2,071万円 | 山口県周南市月丘町2丁目6 |
2000年5月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーパス平和大橋 | 695万円 〜 1,263万円 | 山口県周南市住崎町13-10 |
1989年10月（築37年） 地上14階 / 全67戸 |
| サーパス桜馬場通 | 1,506万円 〜 2,129万円 | 山口県周南市桜馬場通2丁目18 |
2004年10月（築22年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス公園区 | 1,762万円 〜 2,669万円 | 山口県周南市大字徳山5843-4 |
2004年7月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| サーパス二番町 | 1,028万円 〜 1,528万円 | 山口県周南市大字徳山4133 |
1988年6月（築39年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス二番町第2 | 1,381万円 〜 2,140万円 | 山口県周南市大字徳山4120-3 |
1998年8月（築29年） 地上12階 / 全77戸 |
| サーパス桜馬場 | 1,052万円 〜 1,703万円 | 山口県周南市桜馬場通3丁目20 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス御弓丁公園前 | 2,130万円 〜 3,191万円 | 山口県周南市大字徳山4198-3 |
2015年6月（築12年） 地上7階 / 全54戸 |
| サーパス慶万 | 1,163万円 〜 1,835万円 | 山口県周南市慶万町2-21 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス慶万第2 | 1,510万円 〜 2,842万円 | 山口県周南市慶万町3-8 |
2000年8月（築27年） 地上8階 / 全67戸 |
| サーパス若草町 | 1,086万円 〜 1,524万円 | 山口県周南市若草町5-25 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全64戸 |
| サーパスシティ周陽 | 1,395万円 〜 2,650万円 | 山口県周南市大内町4-14 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全133戸 |
| サーパス遠石参番館 | 1,138万円 〜 1,875万円 | 山口県周南市遠石3丁目10-3 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全83戸 |
| サーパス遠石弐番館 | 1,101万円 〜 1,607万円 | 山口県周南市遠石3丁目10-2 |
1993年11月（築33年） 地上11階 / 全88戸 |
| サーパス遠石壱番館 | 1,320万円 〜 2,116万円 | 山口県周南市遠石3丁目10-1 |
1992年11月（築34年） 地上11階 / 全88戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス新南陽駅前二番館 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県周南市清水1丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3SLDK 9階
2/3
4LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店・鉄建建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
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築年月：2006年12月(築20年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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