滋賀県大津市柳が崎2-9
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,777 万円 48.15m²の部屋
〜3,244 万円 48.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ 中古マンションの売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ 中古マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
48.15m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店 | ||||||
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2,777万円 (58万円 / m²) 48.15m²の部屋
〜3,244万円 (67万円 / m²) 48.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.15m²の部屋の場合 | 48.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,777万円 | 3,244万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 98万2,410円 | 113万6,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 102万2,410円 | 117万6,520円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,674万2,569円 | 3,126万3,307円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ 中古マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.07%、 2年前→1年前:0.65%、 1年前→今年:4.41% )
滋賀県の直近3年間の変動(6.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大津京レイクヴィラ 中古マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 48.15m² | 1LDK / 6階 | 2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,777万円 |
| 買取 | 1,666万円 〜 2,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.04万円 / 月 48.15m²の部屋
〜
11.34万円 / 月 48.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASA+αOTSUKYO | 1,305万円 〜 1,955万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目7 |
2024年7月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
| コージーコート浜大津 | 1,310万円 〜 2,335万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目1 |
2024年10月(築2年) 地上10階 / 全48戸 |
| GATO浜大津 | 1,945万円 〜 7,644万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-20 |
2026年2月(築1年) 地上10階 / 全35戸 |
| シャリエ大津中央スクエアクロス | 3,093万円 〜 3,547万円 | 滋賀県大津市中央1丁目9-20 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全68戸 |
| Ray Square 大津 | 1,207万円 〜 1,445万円 | 滋賀県大津市長等2丁目以下余白 |
2026年2月(築1年) 地上9階 / 全38戸 |
| プレサンス大津京町ベルリーヴァ | 1,052万円 〜 1,293万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-1(地-) |
2025年8月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ大津中央 | 1,373万円 〜 1,748万円 | 滋賀県大津市中央3丁目4-28 |
2025年6月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
| L-Casa大津駅前 | 1,409万円 〜 2,070万円 | 滋賀県大津市京町3丁目2-3 |
2024年8月(築3年) 地上10階 / 全35戸 |
| VENTBLEU御幸町 | 1,486万円 〜 2,632万円 | 滋賀県大津市御幸町1-51 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全11戸 |
| プレサンス大津京町ヴェリス | 1,073万円 〜 1,734万円 | 滋賀県大津市京町4丁目4-5(付近) |
2026年2月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| シエリアシティ大津におの浜 | 3,689万円 〜 4,301万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目3-1 |
2024年4月(築3年) 地上15階 / 全708戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 3,003万円 〜 4,485万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
2016年2月(築11年) 地上15階 / 全59戸 |
| プレサンスロジェ大津におの浜 | 2,945万円 〜 4,019万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-39 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント | 2,393万円 〜 3,611万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-24 |
2020年3月(築7年) 地上6階 / 全153戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
湖西で愛されて36年目
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ 中古マンション |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市柳が崎2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2025年7月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県大津市柳が崎2-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR湖西線 / 大津京駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2025年7月(築2年)