愛知県名古屋市熱田区比々野町54-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,973 万円 88m²の部屋
〜3,550 万円 88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】13階建ての2階のお部屋です♪24時間遠隔監視制御システムもあり安心してお住まいいただけるマンションです！
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【エントランス】大切なペットと同居できるマンションです◎
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【エントランス】清潔感のある明るいエントランスです♪
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【駐車場】
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【周辺】野立小学校/約480ｍ/徒歩約6分・教育目標「心豊かにたくましく生きる野立っ子」の育成」 学区の東側に、名古屋市の台所として有名な名古屋市中央卸売市場があります。
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【周辺】日比野中学校/約720ｍ/徒歩約9分・教育目標「1.安心安全な学校づくり」「2.主体的に学ぶ子どもの育成」「3.互いに認め合う人間関係」「4.家庭・地域・専門機関との連携」
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【周辺】聖テレジア幼稚園/約658ｍ/徒歩約9分・異年齢クラスを導入しており、社会と同じ異年齢の集団生活の中で、自然にかつ円滑に社会性を身につけるようにと考えているそうです。
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【周辺】日比野駅/約220ｍ/徒歩約2分・乗車後、「金山」駅まで約3分、地下鉄名城線直通のため「栄」駅まで約11分と都心部へのアクセスが良好です。お出かけや通勤・通学にも便利な駅です
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【周辺】西高蔵駅1031ｍ/徒歩約13分・乗車後、「金山」駅まで約2分、「栄」駅まで約10分と都心部へのアクセスが良好です。お出かけや通勤・通学にも便利な駅です。
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【周辺】ヤマナカ日比野店/約347ｍ/徒歩約5分
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【周辺】セブンイレブン名古屋日比野駅前店/約276ｍ/徒歩約4分
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【周辺】スギ薬局日比野店/約281ｍ/徒歩約4分
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19/19カルティア日比野の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,973万円 （34万円 / m²） 88m²の部屋
〜3,550万円 （40万円 / m²） 88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88m²の部屋の場合 | 88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,973万円 | 3,550万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万7,090円 | 123万7,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万7,090円 | 127万7,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,864万1,075円 | 3,422万1,549円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区比々野町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,192万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,977万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 3,614万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,973万円 |
| 3年後(築25年) | 94.9％ | 2,821万円 |
| 8年後(築30年) | 86.2％ | 2,563万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区比々野町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,973万円 (88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
カルティア日比野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：6.13% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルティア日比野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 3,290万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,390万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,390万円 | 97.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,973万円 |
| 買取 | 1,784万円 〜 2,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.83万円 / 月 88m²の部屋
〜
14.27万円 / 月 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパシオ大宝 | 1,219万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目7-11 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| willDo日比野 | 957万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目9-22 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| プリート | 875万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目61 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALLGOGRATO | 1,037万円 〜 1,303万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目14-12 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| HIRO日比野 | 1,061万円 〜 2,126万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目32-6 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| アベニュー大宝 | 958万円 〜 1,178万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目10-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・シャリオ日比野 | 876万円 〜 1,185万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町2丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ポポラーレ白鳥 | 1,141万円 〜 1,394万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目12-10 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| フォレストコート待夢 | 1,071万円 〜 1,311万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目1-1 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクティ白鳥 | 902万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| S-FORT西郊通 | 2,102万円 〜 2,651万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目2-24 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・マルネ | 1,139万円 〜 1,516万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目1-5 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドルフNJ | 1,357万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| レインボーピア八熊 | 1,292万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| プロビデンス金山 | 958万円 〜 2,567万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目4-31 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 3,288万円 〜 4,962万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| GRANDBLUE | 2,053万円 〜 3,399万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| リバティライフ | 1,254万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目14-23 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレールモリ7 | 1,977万円 〜 2,823万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目63 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィー・クオレタワー白鳥庭園 | 1,570万円 〜 5,258万円 | 愛知県名古屋市熱田区熱田西町1-17 |
2006年1月（築21年） 地上22階 / 全110戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,175万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| モアグレース白鳥庭園 | 2,606万円 〜 3,922万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目17-30 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| M3.ElMundo | 886万円 〜 1,224万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目21-10 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート金山 | 1,762万円 〜 3,115万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランデューク金山 | 1,081万円 〜 3,083万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-7 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランメールモリタ1 | 1,289万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目9-16 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| CASAABITARE | 1,408万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市中川区中野本町2丁目52 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベレーサ金山 | 1,057万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2,533万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目3-16 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| ゴールドヒルズ渡辺 | 1,539万円 〜 2,332万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目2-12 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,609万円 〜 3,790万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| カルティア日比野ミッドウエスト | 2,800万円 〜 3,615万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町19-24 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全37戸 |
| カルティア西高蔵 | 2,964万円 〜 4,285万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋1丁目2-23 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全19戸 |
| カルティア熱田六番町 | 3,162万円 〜 3,783万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目52 |
2015年9月（築11年） 地上10階 / 全57戸 |
| カルティア熱田 | 1,937万円 〜 2,961万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-24 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全62戸 |
| カルティア熱田伝馬 | 2,920万円 〜 4,056万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-14 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルティア日比野 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区比々野町54-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年12月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市熱田区比々野町54-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 日比野駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2004年12月(築22年)【設備・条件】
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