価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市熱田区外土居町9-37
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
931 万円 43.6m²の部屋
〜1,666 万円 59.44m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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創業29年目！仲介手数料最大半額！
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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顧客満足度ランキングで第１位を獲得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
店舗内観
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１．スタッフの９割が宅建士資格保持者です！
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
931万円43.6m²の部屋21万円 / m²
〜1,666万円59.44m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一光大井ハイツ高蔵東館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 40.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 898万円 | 44.50m² | 2DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,498万円 | 58.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 1,250万円 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 980万円 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.42万円43.6m²の部屋
〜9.48万円59.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
一光大井ハイツ高蔵東館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一光大井ハイツ高蔵東館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.10m² | 3DK / 2階 | 2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.44m² | 3DK / 2階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.10m² | 3DK / 2階 | 2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.10m² | 3DK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.10m² | 3DK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.10m² | 3DK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.51m² | 2DK / 4階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.10m² | 3DK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 59.44m² | 3DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.51m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.10m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2011年12月 |
| 9万円 / 月 | 59.44m² | 3DK / 2階 | 2011年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.44m² | 3DK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
一光大井ハイツ高蔵東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-2.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 一光大井ハイツ高蔵東館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町9-37 |
| 交通 |
|
【外観】最上階角部屋
【周辺】バルコニーからの眺望
【周辺】高蔵小学校 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】沢上中学校 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】重工記念病院 徒歩 約2分（約140m）
【周辺】イオンモール熱田店 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】ファミリーマート熱田五本松町店 徒歩 約8分（約600m）
| 築年月（築年数） | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 一光大井ハイツ高蔵西館 | 1,338万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町9-37 |
1987年1月（築38年） 地上14階 / 全58戸 |
| スペースインカナヤマ | 485万円 〜 1,226万円 | 愛知県名古屋市熱田区中田町4-22 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| 高蔵ハイツ | 505万円 〜 668万円 | 愛知県名古屋市熱田区高蔵町5-17 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| 高蔵ビレッジ | 909万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市熱田区夜寒町9-19 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドメゾン玉の井 | 1,838万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市熱田区玉の井町3-3 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション熱田神宮公園 | 352万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市熱田区玉の井町1-1 |
1988年10月（築37年） 地上11階 / 全43戸 |
| 沢上サンシャイン | 786万円 〜 1,178万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上2丁目10-6 |
1986年5月（築39年） 地上6階 / 全5戸 |
| プレスイン西高蔵 | 429万円 〜 690万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋1丁目7-19 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファミール神宮 | 1,269万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市熱田区玉の井町11-11 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全22戸 |
| フォンティーヌ神宮 | 426万円 〜 742万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目8-13 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| プチメゾン金山 | 576万円 〜 1,026万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町12-1 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファメゾン沢上 | 1,314万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-2 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| 一光ハイツ沢上 | 1,626万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町1-3 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全38戸 |
| プレスイン神宮西 | 334万円 〜 489万円 | 愛知県名古屋市熱田区森後町8-1 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| パール熱田 | 618万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市熱田区森後町10-1 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全52戸 |
| イトーピア紅葉舎金山マンション | 1,494万円 〜 2,850万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目3-2 |
1985年3月（築40年） 地上12階 / 全77戸 |
| ユーハウス神宮公園B棟 | 1,310万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目1-5 |
1985年6月（築40年） 地上16階 / 全45戸 |
| ヴィラ・フローラ | 1,220万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目10-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン白鳥 | 1,437万円 〜 1,955万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥1丁目9-17 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバン金山 | 479万円 〜 613万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-24 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| STプラザ金山 | 794万円 〜 1,007万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティコーポひびの | 2,027万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目2-8 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全1戸 |
| コスモパレス2002 | 582万円 〜 1,504万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目6-32 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全23戸 |
| 白金レジデンス | 495万円 〜 1,254万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目20-2 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション尾頭橋 | 1,357万円 〜 1,886万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目2-30 |
1985年1月（築40年） 地上10階 / 全49戸 |
| コスモパレス2001 | 596万円 〜 749万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目5-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| アーバンライフ金山2 | 1,013万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-15 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| メゾン熱田東 | 457万円 〜 644万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町10-3 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| 加賀マンション | 1,532万円 〜 1,894万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目4-16 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全8戸 |
| ホワイトハイツヒビノ | 530万円 〜 2,753万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目4-20 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全19戸 |
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