京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【外観】完成予想図です。
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【外観】完成予想図です。
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【外観】完成予想図です。
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【外観】完成予想図です。
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】セブンイレブン深草西浦8丁目店まで128m 大通り沿いに面したコンビニです。
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【周辺】伏見西浦郵便局まで268m 深草の立地。駐車場もございます。
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【周辺】サンディ 竹田店まで298m 竹田駅から徒歩7分。地域に根ざしたスーパーです。
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【周辺】京都中央信用金庫 竹田支店まで311m 国道24号線沿いです。竹田駅が最寄となります。
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【周辺】ドラッグユタカ 伏見西浦店まで314m 最寄は京阪藤森駅。駐車場もございます。
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【周辺】深草小学校まで670m 活気溢れる小学校です。
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【周辺】深草中学校まで890m 活気のある中学校です。
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【周辺】国立病院機構 京都医療センターまで1098m 伏見区を代表する国立病院
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【周辺】龍谷大学（深草）まで735m
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【周辺】京都教育大学まで1260m
21/26
【周辺】藤森駅まで809m
22/26
【周辺】竹田駅まで872m
23/26
【周辺】竹田駅まで872m
24/26
【周辺】くいな橋駅まで1000m
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【周辺】龍谷大前深草駅まで1200m
26/26THEORY KYOTO AURAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
THEORY KYOTO AURAの売却に役立つ情報をチェック！
THEORY KYOTO AURAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.233万円 |
22.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| アパマンショップ伏見店 ウインズリンク株式会社 | ||||||
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
THEORY KYOTO AURA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.28%、 2年前→1年前：3.92%、 1年前→今年：4.95% ）
京都府の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 998万円 |
| 買取 | 599万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 22.2m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 31.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THEORY KYOTO AURAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHEORY KYOTO AURAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 31.06m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.06m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 1階 | 2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セオリー京都オーラ | 1,120万円 〜 1,977万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目32-1 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全54戸 |
| ブリリアコート龍谷大前 | 753万円 〜 939万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目42-1 |
2025年10月（築1年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレサンスTHEKYOTO新町通 | 1,483万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2024年4月（築2年） 地上11階 / 全117戸 |
| プレサンス十条凛華 | 1,475万円 〜 3,303万円 | 京都府京都市南区東九条柳下町11-(地-) |
2026年2月（築1年） 地上7階 / 全224戸 |
| プレサンス京都室町通紫水 | 1,471万円 〜 2,397万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町12-1 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全79戸 |
| グランドール京都 | 1,868万円 〜 3,388万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| PRIMARY京都南 | 1,718万円 〜 2,686万円 | 京都府京都市南区東九条中御霊町40-2号 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全12戸 |
| アドバンス京都リエートII | 1,512万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市南区東九条西山町20-1 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヴィア京都烏丸 | 2,805万円 〜 3,677万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| アドバンス京都リエートI | 1,610万円 〜 2,477万円 | 京都府京都市南区西九条比永城町50- |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全49戸 |
| ファーストフィオーレ京都コーヴォ | 1,839万円 〜 3,903万円 | 京都府京都市南区東九条東岩本町1-1 |
2026年3月（築1年） 地上8階 / 全39戸 |
| アリビオ東寺 | 1,624万円 〜 2,192万円 | 京都府京都市南区西九条南田町10-2 |
2025年7月（築1年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファステート京都ステーションウォズ | 1,472万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市南区東九条北河原町3-1 |
2024年8月（築2年） 地上7階 / 全116戸 |
| THE BRIGHT RESIDENCE 京都東寺 | 1,633万円 〜 3,085万円 | 京都府京都市南区西九条唐橋町16-2 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全40戸 |
| エステムコート京都ステーション2 | 1,772万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市南区東九条東岩本町15-5 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| アスヴェル京都西大路SOUTH | 1,317万円 〜 3,751万円 | 京都府京都市南区吉祥院高畑町8 |
2026年3月（築1年） 地上7階 / 全49戸 |
| エストゥルース京都 | 1,247万円 〜 1,883万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町23 |
2025年4月（築1年） 地上9階 / 全33戸 |
| EsTRUTH KYOTO | 1,253万円 〜 1,882万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町23 |
2025年4月（築1年） 地上9階 / 全33戸 |
| ベラジオ雅び東寺WEST | 1,669万円 〜 2,241万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町18-2 |
2025年3月（築2年） 地上6階 / 全53戸 |
| ファステート京都東寺グラン | 1,526万円 〜 2,083万円 | 京都府京都市南区西九条唐戸町1 |
2024年6月（築2年） 地上8階 / 全29戸 |
| フォーリアライズ京都東寺 | 1,969万円 〜 2,345万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町40 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
| Shizukiyo Court | 2,531万円 〜 3,022万円 | 京都府京都市伏見区納屋町139、139-3、144-1、下油掛町 |
2025年6月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス京都クラッセ | 1,712万円 〜 2,129万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町31-1 |
2025年3月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Alpha鴨川(アルファ鴨川) | 2,490万円 〜 2,945万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町46-6 |
2025年4月（築1年） 地上5階 / 全49戸 |
| グロスロシェ七条 | 2,570万円 〜 4,078万円 | 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町29-28 |
2025年12月（築1年） 地上5階 / 全10戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス西大路 | 1,497万円 〜 1,817万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町24 |
2024年4月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スワンズ京都東寺ガーデン | 2,185万円 〜 3,076万円 | 京都府京都市南区八条源町45 |
2024年4月（築2年） 地上5階 / 全54戸 |
| レジデンス ザ 京都東山大和大路 | 4,999万円 〜 6,833万円 | 京都府京都市東山区大和大路1丁目530 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全41戸 |
| MERCADO京都 | 1,344万円 〜 1,867万円 | 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町59 |
2025年3月（築2年） 地上6階 / 全62戸 |
| MJC京都梅小路 | 1,979万円 〜 2,497万円 | 京都府京都市下京区突抜2丁目355 |
2025年5月（築1年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | THEORY KYOTO AURA |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/33
1K 1階
2/33
1K 1階
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17/33
1K 3階
18/33
1K 3階
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1LDK 4階
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26/33
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27/33
1K 5階
28/33
1K 5階
29/33
1K 5階
30/33
1K 5階
31/33
1K 5階
32/33
1K 5階
33/33| 築年月（築年数） | 2026年3月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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