愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目602-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,353 万円 69.68m²の部屋
〜2,312 万円 89.16m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション西伏屋第3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
84.95m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,353万円69.68m²の部屋19万円 / m²
〜2,312万円89.16m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区西伏屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区西伏屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,602万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,517万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,353万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,281万円 | 94.7％ |
このマンションと、名古屋市中川区西伏屋の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,353万円 (69.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西伏屋第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,100万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,200万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 1,360万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2023年1月 |
| 1,285万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,385万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 1,450万円 | 74.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 1,499万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,585万円 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,180万円 | 86.48m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 1,780万円 | 74.48m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,850万円 | 83.17m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,353万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.12万円69.68m²の部屋
〜11.33万円89.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション西伏屋第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西伏屋第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション西伏屋第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.98%、 2年前→1年前：8.41%、 1年前→今年：-3.83% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション西伏屋第3 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目602-1 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ関西本線/春田 徒歩 10 分近鉄名古屋線/伏屋 徒歩 11分 近鉄名古屋線/戸田 徒歩 24 分名古屋市営バス「伏屋橋」停 2分
【外観】見晴らし良い道路になります。
【エントランス】雨除けにもなるエントランスなので、ご近所さんとちょっとした話もできますね。
【駐車場】◇駐車場◇
【周辺】名古屋市立春田小学校 「努力点のテーマ」 自ら考え、課題を解決することのできる児童の育成 ～「主体的・対話的な深い学び」を目指して～ 180m
【周辺】名古屋市立富田中学校 【校訓】自治・奉仕 【教育目標】豊かな心と自ら学ぶ意欲をもち社会の変化に対応できる青少年の育成クラス数が多くないため、先生方の目がよく行き届く環境です。 450m
【周辺】たかなし保育園 生後2ヶ月から5歳児までのお子様をお預かりしており、園児のみんなが大切な乳・幼児期を温かな環境の中で、一人ひとり健やかにのびのびと過ごせるようアットホームな保育を行っています…
【周辺】春田幼稚園 【特色】園の周りには、田畑があり、カエルやトンボなどとも触れることができる自然に恵まれた園です。人間性豊かな春田の子どもの育成として「健康でのびのび活動する子ども」などを目標としていま…
【周辺】フィール富田店 お野菜からお菓子、お惣菜までしっかり揃っています。混み合うのが苦手な方は14時台がねらい目！ 【営業時間】10：00～21：00（日曜日のみ9：00～） 630m
【周辺】V・drug中川富田店 【営業時間】9：00～21：00【取り扱い商品】医薬品/化粧品/食料品/お酒 毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー 730m
【周辺】医療法人聖真会 春田仁愛病院 【診療科目】循環器内科・泌尿器科・麻酔科・ペインクリニック外科・疼痛緩和内科・漢方内科・内科・外科 【診療時間】9：00～12：00 【休診日】日曜日・祝日 390m
【周辺】名古屋伏屋郵便局 【郵便窓口】9：00～17：00【貯金窓口】9：00～16：00【ATM】9：00～17：30（土曜日：9：00～12：30）【保険窓口】9：00～16：00 530m
【周辺】カフェレスト モカ 昼と夜で雰囲気がかわる素敵なお店です。【営業時間】7：00～18：30 70m
【周辺】ユニクロ中川区富田店 【営業時間】10：00～21：00 【駐車場】180台 640m
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラビデンス西伏屋 | 1,755万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目905 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| MELFORT1 | 1,299万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1420 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレイスピュア | 1,097万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目115 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク春田 | 1,324万円 〜 1,772万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目26 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアストリームミユキ | 1,207万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目515 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション伏屋第2 | 1,542万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1402 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| シャリエ伏屋 | 2,110万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目1001 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| 光曜圓 | 1,456万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目704 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| FILLEAST | 802万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目906 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| FILLWEST | 829万円 〜 1,048万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 伏屋パークハイツ | 1,647万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目601 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| PLACEWALL | 855万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目909 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス伏屋壱番館 | 1,524万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目202 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| ダイアパレス伏屋弐番館 | 1,418万円 〜 1,879万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目201 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| エクセレンス | 773万円 〜 1,030万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田3丁目209 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラフォーレ伏屋 | 1,258万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目101 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデン戸田 | 2,110万円 〜 2,861万円 | 愛知県名古屋市中川区かの里1丁目701 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全82戸 |
| FILLSHINE | 878万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市中川区かの里1丁目1301 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルドミール | 1,064万円 〜 1,500万円 | 愛知県名古屋市中川区江松2丁目1023 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミール山田 | 639万円 〜 812万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1212 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル万場公園 | 1,841万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市中川区万場4丁目206 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| レージュウイング | 815万円 〜 1,047万円 | 愛知県名古屋市中川区川前町70 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーブオバード | 1,061万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市中川区吉津1丁目2107 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| パームスプリングス | 1,065万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目912 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| グレースフル | 773万円 〜 989万円 | 愛知県名古屋市中川区万場5丁目905 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション一色新町A | 1,262万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1410 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エミネンス名西 | 1,196万円 〜 1,659万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子村東2336-2 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ユーハウス蟹江 | 1,404万円 〜 1,745万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町12丁目110 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサ・エテルノ | 1,315万円 〜 1,683万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野143-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール・ゴンノ | 1,226万円 〜 1,662万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野135-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
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