愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,650 万円 35.31m²の部屋
〜3,497 万円 35.31m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
オープンレジデンシア金山熱田 THE COURTの売却に役立つ情報をチェック!
オープンレジデンシア金山熱田 THE COURTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
35.31m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店 | ||||||
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,650万円 (75万円 / m²) 35.31m²の部屋
〜3,497万円 (99万円 / m²) 35.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.31m²の部屋の場合 | 35.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,650万円 | 3,497万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万500円 | 122万10円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万500円 | 126万10円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,551万3,590円 | 3,370万148円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区新尾頭)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,112万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 4,006万円 | 97.4% |
| 築10年(7年後) | 3,740万円 | 91.0% |
| 築15年(12年後) | 3,474万円 | 84.5% |
| 築20年(17年後) | 3,208万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,650万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4% | 2,581万円 |
| 7年後(築10年) | 91.0% | 2,410万円 |
| 12年後(築15年) | 84.5% | 2,239万円 |
| 17年後(築20年) | 78.0% | 2,068万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区新尾頭の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (35.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 103万円 / m² |
オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.61%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:6.86% )
愛知県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市熱田区
愛知県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山熱田 THE COURTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 35.31m² | 1LDK / 12階 | 2026年6月〜2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,650万円 |
| 買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.43万円 / 月 35.31m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 35.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア金山熱田ザコート | 2,425万円 〜 4,328万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34 |
2024年7月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
| S-RESIDENCE金山altano(アルターノ)なんで | 1,226万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-46 |
2025年7月(築2年) 地上10階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア金山熱田Live | 2,581万円 〜 3,406万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-16 |
2024年9月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE金山epure(エピュレ) | 1,282万円 〜 5,603万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目104 |
2025年8月(築2年) 地上15階 / 全50戸 |
| プレミール金山 | 2,127万円 〜 2,926万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-11 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE金山WEST | 1,208万円 〜 1,767万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-21 |
2022年8月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
| ディアレイシャス金山II | 1,245万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市熱田区高蔵町409 |
2025年2月(築2年) 地上12階 / 全44戸 |
| エスリード金山ル・グラン | 1,538万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-4 |
2025年11月(築1年) 地上15階 / 全98戸 |
| ブランシエスタ金山 | 1,508万円 〜 2,271万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-6 |
2023年10月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
| CRESTTAPP金山 | 1,270万円 〜 2,064万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5 |
2025年8月(築2年) 地上15階 / 全77戸 |
| メイクスWアート金山ウエスト | 1,273万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10-12 |
2024年9月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
| CRESTTAPP金山 | 1,531万円 〜 2,402万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊町一丁目504-2504-3 |
2025年8月(築2年) 地上15階 / 全77戸 |
| オープンレジデンシア金山AVENUE | 2,814万円 〜 3,850万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10-19 |
2023年7月(築4年) 地上15階 / 全28戸 |
| AVANTI atsuta | 1,367万円 〜 1,705万円 | 愛知県名古屋市中川区南八熊町301-2 |
2026年4月(築1年) 地上8階 / 全21戸 |
| クリオ金山ブライトマークス | 4,430万円 〜 7,177万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目6-16 |
2022年12月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 2,195万円 〜 5,117万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-4 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
| レ・ジェイド金山 | 3,112万円 〜 6,381万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目7-15 |
2023年8月(築4年) 地上15階 / 全43戸 |
| プレサンスロジェ金山ミッドゲート | 1,969万円 〜 4,365万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目8-16 |
2023年3月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
| EN | 1,793万円 〜 4,130万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目13-6 |
2023年1月(築4年) 地上11階 / 全27戸 |
| グランパークコート | 2,199万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目13-5 |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity キャンペーン実施 | 1,103万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-5 |
2025年3月(築2年) 地上11階 / 全50戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity キャンペーン実施中 | 1,082万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- |
2025年3月(築2年) 地上11階 / 全50戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity 家具家電、家賃無料期間プレゼント中 | 1,094万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- |
2025年3月(築2年) 地上11階 / 全50戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity(クラリティ) フリーレント、生活応援 | 1,117万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- |
2025年3月(築2年) 地上11階 / 全50戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity(クラリティ) FR、家具家電キャンペー | 1,117万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- |
2025年3月(築2年) 地上11階 / 全50戸 |
| ラフレシールクワトロ | 1,919万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-4 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Grand Chainon金山 | 2,039万円 〜 5,684万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目420-1(仮) |
2025年10月(築1年) 地上9階 / 全26戸 |
| プレサンス レイズ 金山 アクス | 2,495万円 〜 4,330万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目205(地-) |
2025年6月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
| オープンレジデンシア金山ザ・プレイス | 2,256万円 〜 4,079万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-14 |
2023年7月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
| ブレストンコートカナヤマ | 2,135万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-6 |
2023年11月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア金山熱田ザコート | 2,425万円 〜 4,328万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34 |
2024年7月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
| オープンレジデンシア金山熱田Live | 2,581万円 〜 3,406万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-16 |
2024年9月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
| オープンレジデンシア金山est | 1,686万円 〜 3,142万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24 |
2021年7月(築6年) 地上15階 / 全45戸 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 3,872万円 〜 5,876万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5 |
2021年5月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,697万円 〜 3,434万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 金山駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2024年7月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか