岡山県岡山市北区大学町5-103
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,092 万円 26.4m²の部屋
〜1,575 万円 26.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】フレッシュ・マルシェ 医大前店まで132ｍ
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ら・むーマート 岡山医大前店まで155ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】福神トシモリ薬局まで388ｍ
7/10
【周辺】【銀行】中国銀行清輝橋支店まで426ｍ
8/10
【周辺】【郵便局】岡山大学町郵便局まで179ｍ
9/10
【周辺】【総合病院】岡山大学 岡山大学病院まで328ｍ
10/10(仮称)フォレスタ岡山医大前の売却に役立つ情報をチェック！
(仮称)フォレスタ岡山医大前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.05万円 |
26.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 岡山駅前店 | ||||||
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1,092万円 （41万円 / m²） 26.4m²の部屋
〜1,575万円 （59万円 / m²） 26.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.4m²の部屋の場合 | 26.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,092万円 | 1,575万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万6,360円 | 58万5,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万6,360円 | 62万5,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,045万2,938円 | 1,511万7,514円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
(仮称)フォレスタ岡山医大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：3.83%、 1年前→今年：3.11% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 656万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 26.4m²の部屋
〜
6.75万円 / 月 26.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
(仮称)フォレスタ岡山医大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに(仮称)フォレスタ岡山医大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2026年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2026年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 9階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 9階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 9階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 9階 | 2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 9階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 10階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 11階 | 2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 9階 | 2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2026年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディオ医大前 | 1,194万円 〜 1,829万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-3 |
2024年7月（築3年） 地上9階 / 全36戸 |
| サーパスフォーシア大供 | 1,350万円 〜 2,061万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目8-16 |
2026年9月（築1年） 地上12階 / 全88戸 |
| 月光 大雲寺 | 1,171万円 〜 1,879万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-26 |
2024年9月（築3年） 地上10階 / 全50戸 |
| ベンハウス西川緑道公園 | 3,212万円 〜 4,819万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目14 |
2024年10月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティー柳町 | 1,402万円 〜 1,675万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目9-20 |
2025年6月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンセール東古松III | 2,743万円 〜 3,645万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8- |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミモザヒルズ岡山医大南 | 1,089万円 〜 1,533万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町82-7 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター岡山幸町 | 3,084万円 〜 4,450万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-3 |
2024年11月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| 月光ハレノワ | 1,347万円 〜 1,875万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-4 |
2024年12月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| grandnoir | 1,229万円 〜 1,770万円 | 岡山県岡山市中区中納言町1-10 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| ALPHA PLUS BLD. | 1,297万円 〜 1,747万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目5-10 |
2026年9月（築1年） 地上9階 / 全60戸 |
| リビンコートSTUDIO岩田町 | 1,442万円 〜 2,350万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-5 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全58戸 |
| アルファステイツ青江2 | 3,255万円 〜 4,227万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目5-28 |
2025年4月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ岡山番町 | 3,241万円 〜 5,676万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-40 |
2025年8月（築2年） 地上13階 / 全44戸 |
| ポレスター岡山運動公園 | 2,468万円 〜 4,355万円 | 岡山県岡山市北区絵図町365-2 |
2025年11月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Via 蔵用 | 2,257万円 〜 7,258万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目22-22 |
2026年6月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STARSHIP岡山大和町 | 1,163万円 〜 1,394万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目363-1 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全50戸 |
| アルファステイツ芳泉 | 2,689万円 〜 3,496万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-58 |
2024年6月（築3年） 地上10階 / 全101戸 |
| アネシステッタラ | 1,368万円 〜 3,520万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目1-10 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
(仮称)フォレスタ岡山医大前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
(仮称)フォレスタ岡山医大前から近い順に表示しています
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
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全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
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私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
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住み替えに最適な買取保証サービスあり。
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「いくらで売れる？」からお気軽にご相談ください。業界経験28年、新築戸建・マンション・分譲地の販売、不動産営業10年で土地・中古住宅・収益物件の売買、賃貸仲介・管理を経験。相続・空き家・住み替え・遠方所有など、それぞれの事情に合わせ、経験を活かして売却方法をご提案します。
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株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
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提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | (仮称)フォレスタ岡山医大前 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区大学町5-103
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 5階
1/49
1K 5階
2/49
1K 10階
3/49
1K 10階
4/49
1K 2階
5/49
1K 8階
6/49
1K 8階
7/49
1K 9階
8/49
1K 11階
9/49
1K 7階
10/49
1K 7階
11/49
1K 8階
12/49
1K 8階
13/49
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1K 4階
16/49
1K 6階
17/49
1K 6階
18/49
1K 6階
19/49
1K 7階
20/49
1K 7階
21/49
1K 7階
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1K 9階
23/49
1K 10階
24/49
1K 10階
25/49
1K 7階
26/49
1K 2階
27/49
1K 3階
28/49
1K 5階
29/49
1K 4階
30/49
1K 2階
31/49
1K 5階
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49/49| 築年月（築年数） | 2026年3月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区大学町5-103【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道東山本線 / 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2026年3月(築1年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水ほか
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