この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区八熊3丁目20-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,157 万円 30.04m²の部屋
〜1,839 万円 36.02m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ZAFFIROの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
30.04m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,157万円30.04m²の部屋39万円 / m²
〜1,839万円36.02m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区八熊 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,425万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,344万円 | 94.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,262万円 | 88.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,180万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,157万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,091万円 | 94.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,025万円 | 88.5％ |
| 15年後(築30年) | 958万円 | 82.8％ |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,157万円 (30.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,157万円 |
| 買取 | 694万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.91万円30.04m²の部屋
〜7.96万円36.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ZAFFIROの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにZAFFIROが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.02m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2012年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ZAFFIRO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中川区八熊を所在地とするZAFFIROは、2010年3月に竣工したマンションです。地上4階建てのRC構造となっており、耐火性・遮音性の高さがうかがえます。交通面については、徒歩で10分ほど離れたJR東海道本線・尾頭橋駅が最寄駅であるほか、名鉄名古屋本線・山王駅からは徒歩約15分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ZAFFIRO |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目20-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソンストア100尾頭橋店まで292m
【周辺】ミニストップ八熊店まで390m
【周辺】イオン熱田店まで2451m
【周辺】マックスバリュ千代田店まで3182m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディア尾頭橋 | 1,405万円 〜 2,035万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| 神田ヴィレッジ | 1,305万円 〜 3,461万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目11-15 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| STERN23 | 1,207万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目4-1 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| furnish山王 | 1,199万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目2-19 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全64戸 |
| S-FORT金山 | 1,205万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントラルハイツ明野 | 795万円 〜 988万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町17-2 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全76戸 |
| エスタシオン金山WEST | 1,006万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全49戸 |
| シャルマン | 1,201万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市中川区柳島町1丁目24-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 3,058万円 〜 4,225万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| TRI-STAGE | 1,686万円 〜 3,467万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町8-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゴルトベルク | 1,256万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| モラリエ金山 | 2,761万円 〜 3,694万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目6-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,245万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJBPlace | 2,857万円 〜 4,027万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-25 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カトルセゾン金山 | 1,361万円 〜 2,292万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目12-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| プラウド金山センターマークス | 3,725万円 〜 5,815万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目11-11 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルシオン | 1,050万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目6-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランシャリオ金山 | 1,345万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-24 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーデン東別院 | 1,459万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-16 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| イルフィオーレ松原 | 1,833万円 〜 3,734万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目10-21 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| プレミアムコート名古屋金山インテルノ | 918万円 〜 1,392万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-4 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| エスティメゾン東別院 | 969万円 〜 1,881万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-4 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全175戸 |
| ドミールT.M | 1,379万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通1丁目13 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレスト中川四女子 | 2,051万円 〜 2,938万円 | 愛知県名古屋市中川区四女子町3丁目51 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| プラシードY's | 1,368万円 〜 2,678万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-17 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス金山グリーンパークス | 1,064万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-17 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全121戸 |
| ソレアード | 1,022万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目18-1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレサンス東別院駅前コネクション | 1,203万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目3-5 |
2009年10月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| ユニロイヤル松原 | 3,892万円 〜 4,737万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目14-9 |
2011年10月（築14年） 地上11階 / 全26戸 |
| プラセシオンセントラル | 3,403万円 〜 4,821万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目13-26 |
2011年12月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
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