宮崎県延岡市日の出町1丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,299 万円 40.99m²の部屋
〜1,744 万円 40.99m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 延岡日の出町店まで199ｍ
2/6
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア コスモス川原崎店まで468ｍ
3/6
【周辺】【駅】延岡駅まで629ｍ
4/6
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 岡富店まで1221ｍ
5/6
【周辺】【小学校】延岡市立岡富小学校まで1225ｍ
6/6ALBA船頭町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ALBA船頭町の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,299万円 （32万円 / m²） 40.99m²の部屋
〜1,744万円 （43万円 / m²） 40.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.99m²の部屋の場合 | 40.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,299万円 | 1,744万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万4,670円 | 64万1,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万4,670円 | 68万1,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,244万9,216円 | 1,675万4,279円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(延岡市日の出町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 868万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 840万円 | 96.9％ |
| 築10年(7年後) | 773万円 | 89.0％ |
| 築15年(12年後) | 705万円 | 81.2％ |
| 築20年(17年後) | 637万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,299万円 |
| 2年後(築5年) | 96.9％ | 1,258万円 |
| 7年後(築10年) | 89.0％ | 1,157万円 |
| 12年後(築15年) | 81.2％ | 1,055万円 |
| 17年後(築20年) | 73.4％ | 953万円 |
このマンションと、延岡市日の出町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,299万円 (40.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 22万円 / m² |
ALBA船頭町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
延岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
延岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.43%、 2年前→1年前：0.50%、 1年前→今年：3.77% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
延岡市
宮崎県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,299万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 40.99m²の部屋
〜
6.13万円 / 月 40.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALBA船頭町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALBA船頭町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.99m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロッソテラス | 1,267万円 〜 1,712万円 | 宮崎県延岡市昭和町2丁目 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニール粋光 | 1,257万円 〜 1,687万円 | 宮崎県延岡市出北2丁目110 |
2024年11月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユーミー岡富 | 1,202万円 〜 1,636万円 | 宮崎県延岡市岡富町 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ALBA船頭町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ALBA船頭町から近い順に表示しています
一人ひとりに寄り添った丁寧な対応
宮崎県で暮らすみなさまの「住まい」に、真剣に向き合います。大手にはできない、一人ひとりに寄り添った丁寧な対応が私たちの強みです。
売買・賃貸・買取り・管理と、住まいに関するあらゆるご相談に対応。地域をよく知る専門家として、お客様の大切な決断を全力でサポートします。
店舗外観
実績で選べばイエステーション！
宮崎県北部エリアの一戸建て、マンション、土地の売却相談はイエステーションにお任せください。不動産売買専門店として豊富な成約データから得られる地域別市況を基に、丁寧に査定をさせていただきます。相続・住み替え・買取りでお困りの方、高品位なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ALBA船頭町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県延岡市日の出町1丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県延岡市日の出町1丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 延岡駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2023年10月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、宅配ボックス
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