宮崎県延岡市出北2丁目110
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,293 万円 41m²の部屋
〜1,754 万円 41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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1,293万円 （32万円 / m²） 41m²の部屋
〜1,754万円 （43万円 / m²） 41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41m²の部屋の場合 | 41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,293万円 | 1,754万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万2,690円 | 64万4,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万2,690円 | 68万4,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,238万9,748円 | 1,685万4,743円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アベニール粋光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
延岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
延岡市のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：0.49%、 1年前→今年：7.15% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
延岡市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,293万円 |
| 買取 | 776万円 〜 1,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 41m²の部屋
〜
5.91万円 / 月 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベニール粋光の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニール粋光が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロッソテラス | 1,304万円 〜 1,781万円 | 宮崎県延岡市昭和町2丁目 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ALBA船頭町 | 1,336万円 〜 1,813万円 | 宮崎県延岡市日の出町1丁目5 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アベニール粋光の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アベニール粋光から近い順に表示しています
専門スタッフが対応します
弊社は宮崎県延岡市出北に店舗を構えており、地域密着で不動産の売買に特化した営業にて運営しております。
売買のお悩みや住替え、相続の流れなども親切丁寧にご案内いたします。
仕事の早さには自信がありますので、お気軽にご相談下さい。
また、不動産買取も行っております。
店舗外観
一人ひとりに寄り添った丁寧な対応
宮崎県で暮らすみなさまの「住まい」に、真剣に向き合います。大手にはできない、一人ひとりに寄り添った丁寧な対応が私たちの強みです。
売買・賃貸・買取り・管理と、住まいに関するあらゆるご相談に対応。地域をよく知る専門家として、お客様の大切な決断を全力でサポートします。
店舗外観
実績で選べばイエステーション！
宮崎県北部エリアの一戸建て、マンション、土地の売却相談はイエステーションにお任せください。不動産売買専門店として豊富な成約データから得られる地域別市況を基に、丁寧に査定をさせていただきます。相続・住み替え・買取りでお困りの方、高品位なサービスを総合的にご提供いたします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アベニール粋光 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県延岡市出北2丁目110
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年11月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 神崎建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県延岡市出北2丁目110【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 延岡駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2024年11月(築2年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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