大阪府松原市高見の里4丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,967 万円 70.73m²の部屋
〜4,356 万円 70.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南向き
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】バイク置き場
4/10
【駐車場】平面駐車場
5/10
【周辺】
6/10
【周辺】最寄（物件の西隣）のコインパーキング。友人や家族も招きやすい
7/10
【周辺】物件の向かいにあるコインパーキング。友人や家族も招きやすい
8/10
【周辺】物件の斜め前にあるコインランドリー。布団など大物を一日で洗濯したい時に超便利です
9/10
【周辺】
10/10グランドパレス河内松原の売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレス河内松原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
70.73m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| リアルター | ||||||
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2,967万円 （42万円 / m²） 70.73m²の部屋
〜4,356万円 （62万円 / m²） 70.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.73m²の部屋の場合 | 70.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,967万円 | 4,356万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万5,110円 | 150万3,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万5,110円 | 154万3,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,858万496円 | 4,200万8,651円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松原市高見の里)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,490万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,458万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,300万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 2,141万円 | 86.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,983万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,967万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 2,930万円 |
| 6年後(築10年) | 92.4％ | 2,741万円 |
| 11年後(築15年) | 86.0％ | 2,552万円 |
| 16年後(築20年) | 79.6％ | 2,363万円 |
このマンションと、松原市高見の里の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,967万円 (70.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
グランドパレス河内松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 1.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：1.06% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス河内松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.73m² | 2LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 3,880万円 | 68.41m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,967万円 |
| 買取 | 1,780万円 〜 2,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.28万円 / 月 70.73m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 70.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ふぁみーゆ上田3 | 1,034万円 〜 2,532万円 | 大阪府松原市上田1丁目4-8 |
2022年4月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セイワコート松原 | 1,569万円 〜 1,932万円 | 大阪府松原市上田2丁目13-6 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーダムレジデンス松原上田2 | 1,166万円 〜 2,378万円 | 大阪府松原市上田2丁目13-10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ天美南 | 1,129万円 〜 1,350万円 | 大阪府松原市天美南5丁目7-20 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジーイーキャトフ | 1,034万円 〜 1,280万円 | 大阪府堺市北区南花田町 |
2023年8月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルミエ | 956万円 〜 1,403万円 | 大阪府羽曳野市島泉3丁目4-22 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラス・ティラ平野west | 1,231万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-7 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エヌエムキャトフヴァンヌフ | 1,200万円 〜 1,430万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-2 |
2024年6月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CLOVERVIEWKITAHANADA | 1,091万円 〜 1,354万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁6-7 |
2022年7月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| リビオ新金岡 | 3,914万円 〜 5,292万円 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 |
2022年6月（築5年） 地上9階 / 全93戸 |
| エステムコート御堂筋あびこ | 3,564万円 〜 4,181万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4-16 |
2023年8月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
| グランアッシュあびこVert | 3,886万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4-26 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| EST喜連瓜破 | 1,288万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-80 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファーストフィオーレあびこ | 1,375万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目11-23 |
2024年8月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンメゾンなかもず駅前 | 4,756万円 〜 5,237万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリエ堺 | 2,208万円 〜 3,713万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁4-6 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| CloverPremier長居公園東 | 1,465万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目10-30 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| クローバー・レジデンスNakamozu | 1,738万円 〜 2,033万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,102万円 〜 1,460万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月（築5年） 地上13階 / 全84戸 |
| Saint-Cyr | 1,671万円 〜 1,960万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,538万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| CasadelYo. | 2,284万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-18 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド平野 | 3,391万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市平野区平野西3丁目8-6 |
2022年4月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| VIVACE三国ヶ丘 | 1,719万円 〜 2,726万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁17-2 |
2024年10月（築2年） 地上12階 / 全47戸 |
| ルーセントファーロ | 2,413万円 〜 3,821万円 | 大阪府堺市北区南長尾町1丁2-11 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト針中野駅前 | 3,906万円 〜 7,543万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目23-13 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全229戸 |
| シャルマンフジ堺シティフロント | 3,580万円 〜 4,869万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-9 |
2021年12月（築5年） 地上15階 / 全147戸 |
| Luxe我孫子2 | 1,260万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス河内松原 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市高見の里4丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 第一交通産業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府松原市高見の里4丁目1-15【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2023年2月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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