愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,167 万円 68.61m²の部屋
〜3,346 万円 83.35m²の部屋
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【外観】ローレルコート烏森駅前は地上10 階建てのマンションになります。常磐小学校が徒歩約6分なのでお子様の通学安心◎
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【外観】見晴らしの良い前面道路。マンション前は信号機があるので落ち着いて駐車できます。
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【エントランス】
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【周辺】名古屋市立常磐小学校 【校訓】正しく・・・約束や決まりを守り、善悪の判断のつく子/強く・・・心身ともにたくましく、健康に気をつける子/明るく・・・知を大切にし、友だちと仲良く活動できる子 430m
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【周辺】
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【周辺】名古屋市立幼稚園常磐幼稚園 周辺には、住宅街と古くから続く商店街があり、田や畑が多く残ってます。親しみやすい人々と恵まれた自然環境の中で園児たちは生活できます。 450m
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【周辺】なごみ保育園 認可保育園です。0～5歳までのお子様の通園が可能です。 940m
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【周辺】アオキスーパー 烏森店 営業時間：10時00分～20時00分。駐車場もあり、お買い物もしやすいです。 1140m
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【周辺】トップワン松葉公園店 2本中の道沿いにあるので場所がわかりずらいかもしれませんが、最近ではクレジットカードも使うことが出来るようになり、うれしい口コミの多い店舗です。 1160m
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【周辺】スギ薬局 長良町店 薬だけでなく日用品も揃う。駐車場20台。営業時間9：00～21：00 250m
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【周辺】常磐クリニック 【診療科目】外科・内科・消化器科・整形外科・肛門科・皮膚科・泌尿器科・リハビリステーション科【診療時間】月～土曜日9：00～12：00/月～金曜日16：00～19：00 80m
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【周辺】長良郵便局 ATMあります。駐車場はありません。1車線の交通量がある道路に面しているので日中の路上駐車は難しいかもしれません。ポストはすぐ入り口付近にあるので、すぐ投函はできます。 190m
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【周辺】角出公園 滑り台・ブランコ・砂場・山の形をした遊具等がある公園です。 720m
13/13ローレルコート烏森駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルコート烏森駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,167万円 （32万円 / m²） 68.61m²の部屋
〜3,346万円 （40万円 / m²） 83.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.61m²の部屋の場合 | 83.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,167万円 | 3,346万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万1,110円 | 117万180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万1,110円 | 121万180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,084万8,527円 | 3,224万778円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中川区松葉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,604万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,466万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,293万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,167万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 2,053万円 |
| 9年後(築30年) | 88.1％ | 1,909万円 |
このマンションと、名古屋市中川区松葉町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,167万円 (68.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
ローレルコート烏森駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：0.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート烏森駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,650万円 | 83.35m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,280万円 | 68.61m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,167万円 |
| 買取 | 1,301万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.81万円 / 月 68.61m²の部屋
〜
15.66万円 / 月 83.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート烏森駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート烏森駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 68.61m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 83.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 12万円 / 月 | 83.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート佳 | 798万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市中村区牛田通3丁目26-3 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェーネ幸 | 1,075万円 〜 1,397万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目723 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャカランダ | 1,702万円 〜 2,265万円 | 愛知県名古屋市中川区宗円町1丁目49 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローバル畑江 | 1,478万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通3丁目15-1 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| アピエ黄金 | 1,478万円 〜 1,944万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町1丁目15 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| エクセレントガーデン | 1,074万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市中川区小本本町1丁目97-1 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレこがね | 2,133万円 〜 2,945万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町46-17 |
2003年12月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| 第3コーポ丸万 | 1,279万円 〜 1,674万円 | 愛知県名古屋市中川区万町210 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシティ畑江通 | 852万円 〜 3,048万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通5丁目8-1 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全38戸 |
| プログレッソ岩塚 | 913万円 〜 1,196万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目22-1 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| グローバハウス | 971万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町31-30 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスル4 | 791万円 〜 1,028万円 | 愛知県名古屋市中村区北畑町1丁目15-4 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| エトワール烏森 | 930万円 〜 1,167万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目75 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーク京田町 | 1,151万円 〜 2,658万円 | 愛知県名古屋市中村区京田町2丁目33 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステージア黄金 | 846万円 〜 1,172万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目15 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全67戸 |
| サンシティ名西通 | 1,657万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市中村区名西通3丁目8 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| スターハイツ | 1,906万円 〜 2,487万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目316 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンパーク黄金 | 2,407万円 〜 3,889万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目10 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルミネス八田 | 1,213万円 〜 2,535万円 | 愛知県名古屋市中川区万町2409 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| パルティール豊国通 | 976万円 〜 1,371万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目22 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルピジョン岩塚 | 1,332万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目33-1 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラトレ・ユキ | 1,394万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目1 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| M'SHouse1 | 910万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目15-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| アムール八田 | 1,405万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1805-2 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| LANATURE | 888万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目11-1 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| オーク | 1,899万円 〜 2,715万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目20 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・ルピナス | 1,054万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2006-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレッソ千成 | 1,293万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通2丁目48 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスト荒子 | 1,042万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目64 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| A.I.BUILD.稲穂 | 1,571万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通1丁目50-1 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート烏森駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
3LDK 4階
2/5
2LDK 4階
3/5
2LDK 5階
4/5
4LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年12月(築21年)【設備・条件】
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