この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,166 万円 68.61m²の部屋
〜3,327 万円 83.35m²の部屋
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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大手には負けない泥くさい仕事が得意です！
売却専門の不動産屋です。「高く売ります！」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます！
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,166万円68.61m²の部屋32万円 / m²
〜3,327万円83.35m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区松葉町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区松葉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,480万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,451万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,302万円 | 92.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,153万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,166万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,140万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 2,010万円 | 92.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,880万円 | 86.8％ |
このマンションと、名古屋市中川区松葉町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (68.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート烏森駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,650万円 | 83.35m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,280万円 | 68.61m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,166万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.81万円68.61m²の部屋
〜12.93万円83.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート烏森駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート烏森駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 83.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 83.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 12万円 / 月 | 83.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルコート烏森駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルコート烏森駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55 |
| 交通 |
|
【外観】ローレルコート烏森駅前は地上10 階建てのマンションになります。常磐小学校が徒歩約6分なのでお子様の通学安心◎
【外観】見晴らしの良い前面道路。マンション前は信号機があるので落ち着いて駐車できます。
【エントランス】
【周辺】名古屋市立常磐小学校 【校訓】正しく・・・約束や決まりを守り、善悪の判断のつく子/強く・・・心身ともにたくましく、健康に気をつける子/明るく・・・知を大切にし、友だちと仲良く活動できる子 430m
【周辺】
【周辺】名古屋市立幼稚園常磐幼稚園 周辺には、住宅街と古くから続く商店街があり、田や畑が多く残ってます。親しみやすい人々と恵まれた自然環境の中で園児たちは生活できます。 450m
【周辺】なごみ保育園 認可保育園です。0～5歳までのお子様の通園が可能です。 940m
【周辺】アオキスーパー 烏森店 営業時間：10時00分～20時00分。駐車場もあり、お買い物もしやすいです。 1140m
【周辺】トップワン松葉公園店 2本中の道沿いにあるので場所がわかりずらいかもしれませんが、最近ではクレジットカードも使うことが出来るようになり、うれしい口コミの多い店舗です。 1160m
【周辺】スギ薬局 長良町店 薬だけでなく日用品も揃う。駐車場20台。営業時間9：00～21：00 250m
【周辺】常磐クリニック 【診療科目】外科・内科・消化器科・整形外科・肛門科・皮膚科・泌尿器科・リハビリステーション科【診療時間】月～土曜日9：00～12：00/月～金曜日16：00～19：00 80m
【周辺】長良郵便局 ATMあります。駐車場はありません。1車線の交通量がある道路に面しているので日中の路上駐車は難しいかもしれません。ポストはすぐ入り口付近にあるので、すぐ投函はできます。 190m
【周辺】角出公園 滑り台・ブランコ・砂場・山の形をした遊具等がある公園です。 720m
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート佳 | 818万円 〜 1,051万円 | 愛知県名古屋市中村区牛田通3丁目26-3 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェーネ幸 | 1,100万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目723 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャカランダ | 1,889万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市中川区宗円町1丁目49 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローバル畑江 | 1,509万円 〜 2,036万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通3丁目15-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全44戸 |
| アピエ黄金 | 1,514万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町1丁目15 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| エクセレントガーデン | 1,198万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市中川区小本本町1丁目97-1 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレこがね | 2,095万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町46-17 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| 第3コーポ丸万 | 1,432万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市中川区万町210 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシティ畑江通 | 870万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通5丁目8-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| プログレッソ岩塚 | 839万円 〜 1,075万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目22-1 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| グローバハウス | 989万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町31-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスル4 | 806万円 〜 1,043万円 | 愛知県名古屋市中村区北畑町1丁目15-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| エトワール烏森 | 857万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目75 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーク京田町 | 1,170万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市中村区京田町2丁目33 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステージア黄金 | 862万円 〜 1,190万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目15 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全67戸 |
| サンシティ名西通 | 1,692万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市中村区名西通3丁目8 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| スターハイツ | 1,967万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目316 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンパーク黄金 | 2,424万円 〜 3,894万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目10 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルミネス八田 | 1,250万円 〜 2,600万円 | 愛知県名古屋市中川区万町2409 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| パルティール豊国通 | 924万円 〜 1,271万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目22 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルピジョン岩塚 | 1,250万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目33-1 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラトレ・ユキ | 1,327万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'SHouse1 | 848万円 〜 1,111万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目15-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アムール八田 | 1,413万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1805-2 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| LANATURE | 1,008万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目11-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| オーク | 1,884万円 〜 2,712万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・ルピナス | 1,054万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2006-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレッソ千成 | 1,235万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通2丁目48 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスト荒子 | 1,205万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目64 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| A.I.BUILD.稲穂 | 1,181万円 〜 1,664万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通1丁目50-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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