愛知県名古屋市中川区八田町1718
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,855 万円 45.4m²の部屋
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1,855万円 （41万円 / m²） 45.4m²の部屋
〜2,545万円 （53万円 / m²） 47.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市中川区八田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,522万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,493万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 2,347万円 | 93.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,201万円 | 87.3％ |
| 築30年(16年後) | 2,054万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,855万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 1,834万円 |
| 6年後(築20年) | 93.1％ | 1,726万円 |
| 11年後(築25年) | 87.3％ | 1,619万円 |
| 16年後(築30年) | 81.5％ | 1,511万円 |
このマンションと、名古屋市中川区八田町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (45.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 63万円 / m² |
ルミーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.21%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：-2.70% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.57万円 / 月 45.4m²の部屋
〜
10.03万円 / 月 47.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 47.86m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 47.86m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート八田 | 3,516万円 〜 4,455万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目332 |
2009年12月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファミリアーレ八田レジデンス | 2,475万円 〜 3,675万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| カールス高畑 | 2,392万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全50戸 |
| キラク | 1,487万円 〜 2,430万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス八田 | 2,893万円 〜 3,641万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全105戸 |
| IWATSUKATERRACE | 1,111万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目12 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| カーサピーノ | 2,712万円 〜 3,938万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目25 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンメゾン高畑ELDO | 2,734万円 〜 3,596万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| オーキッドビアンカ | 1,512万円 〜 2,033万円 | 愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目248 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンダリンスクウェア | 2,105万円 〜 3,086万円 | 愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目9-2 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| フロンティアU | 927万円 〜 1,226万円 | 愛知県名古屋市中川区南脇町2丁目48 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラシアアネックス | 2,074万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目110 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラシア | 2,068万円 〜 2,735万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目109 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| メイツ岩塚 | 2,827万円 〜 3,412万円 | 愛知県名古屋市中村区二瀬町2 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全37戸 |
| シティハウス高畑 | 2,302万円 〜 2,997万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| シャルマン砂田 | 1,505万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目62 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークステージナカムラ | 1,218万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目14 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| T'sDream中村公園 | 967万円 〜 2,618万円 | 愛知県名古屋市中村区中村中町1丁目11 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| ParkHillsヴィラ太閤 | 1,188万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目10 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| カーサ太閤 | 1,460万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目8 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全13戸 |
| ジュネス太閤 | 829万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目71 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| Casa八番館 | 972万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市中村区大正町4丁目37-1 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネシスYM | 1,883万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目16 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランドハイム東中島 | 983万円 〜 1,196万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| エヌディーオー | 1,831万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目13 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランコート伏屋2 | 1,843万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全35戸 |
| CanalComfort | 1,059万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市中川区百船町12-1 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| アンコールヴィラ | 1,315万円 〜 2,260万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| WhiteCrest | 1,188万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市中村区大門町29 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| SKビルディング10 | 1,048万円 〜 3,280万円 | 愛知県名古屋市中村区大正町1丁目28 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | ルミーノ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区八田町1718
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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