ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中川区ルミーノ

ルミーノはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中川区八田町1718

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,878 万円 45.4m²の部屋

2,503 万円 47.86m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルミーノの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミーノの売却に強い不動産会社 14社

ルミーノの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミーノから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
1.2
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ONE  FLOW
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目11 光立マンション1B号室
  • 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩7分

より高くより早く!売主様の利益を最優先!

弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉根 佳祐
  • 免許番号愛知県知事(01)第025199号
株式会社ISM
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市中村区名楽町1丁目42番地12 I’sNo6、302号室
  • 名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩7分
  • 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩15分

早期売却したい方はご確認してください!

早く手放したいお客様のみ対応!
時間をかけて高く売りたいお客様は他社不動産会社様でお願いします。
当社では『ワケあり物件』の買取を得意としてます。
★ゴミ屋敷や事故物件も対応可能★
訳アリ物件の早期決着取はお任せください!
弊社にて査定、買取します。
※弊社買取は仲介手数料不要

社員画像

社員画像

  • 代表者伊東 直晃
  • 免許番号愛知県知事(01)第025452号
株式会社ラビッツ不動産
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市中川区牛立町4丁目42番地の3
  • 名古屋市営名港線 日比野駅 徒歩15分

大手には負けない泥くさい仕事が得意です!

売却専門の不動産屋です。「高く売ります!」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者平手 康夫
  • 免許番号愛知県知事(01)第025457号
ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21
  • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩11分
  • JR中央本線 金山駅 徒歩21分

全国ネットワークのハウスドゥにお任せ!

《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山佳 永吉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009405号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
3.7
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創業60余年 まかせて安心、三交の仲介

私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社大京穴吹不動産 金山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市中区金山4丁目6番27号 金山共同ビル6F
  • 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
4.7
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

 

 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SOS
物件から
5.5
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細川 勝矢
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
株式会社ファーストホーム
物件から
7.1
  • 愛知県名古屋市南区豊田1丁目15番9号 ファ‐ストビル
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩1分

誠心誠意誠実に。常にお客様第一主義で!!

不動産のご売却ならファーストホームへご相談ください!
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山内 義洋
  • 免許番号愛知県知事(05)第019632号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
8.3
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
マンション倉庫 株式会社ライフサイト
物件から
9.5
  • 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目402
  • 名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩5分
  • 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩10分

売却・買取特化型!!中古マンション専門店

『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか?』『どれだけ早く売れるか?』の2点だと思います。
この2点にITの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。

社員画像

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  • 代表者長谷川 太志
  • 免許番号愛知県知事(01)第024511号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミーノの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

ルミーノ5階8.5万円

賃貸募集中

賃料8.5万円

45.4m² 1LDK

ルミーノは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,878万円45.4m²の部屋41万円 / m²

2,503万円47.86m²の部屋52万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中川区八田町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中川区八田町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築14年(現在) 2,554万円 100%
築15年(1年後) 2,526万円 98.9%
築20年(6年後) 2,381万円 93.2%
築25年(11年後) 2,236万円 87.6%
築30年(16年後) 2,092万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,878万円 100%
1年後(築15年) 1,857万円 98.9%
6年後(築20年) 1,751万円 93.2%
11年後(築25年) 1,644万円 87.6%
16年後(築30年) 1,538万円 81.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中川区八田町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,878万円 (45.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 64万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,878万円
買取 1,127万円 〜 1,502万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミーノは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

8.55万円45.4m²の部屋

10.02万円47.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミーノの賃料掲載履歴(28件)

ルミーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 45.40m² 1LDK / 5階 2024年11月
7.3万円 / 月 47.00m² 1LDK / 1階 2024年8月
8.2万円 / 月 47.00m² 1LDK / 1階 2024年6月〜2024年7月
8.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年4月
8.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
8.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年1月
8.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2023年12月
8.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2022年10月〜2022年12月
8.3万円 / 月 45.40m² 1LDK / 4階 2021年11月〜2022年1月
8.3万円 / 月 45.40m² 1LDK / 2階 2021年5月〜2021年7月
8.3万円 / 月 46.30m² 1LDK / 4階 2021年2月〜2021年5月
8.4万円 / 月 46.30m² 1LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
8.4万円 / 月 46.30m² 1LDK / 6階 2021年1月〜2021年3月
8.6万円 / 月 46.30m² 1LDK / 6階 2020年12月
8.7万円 / 月 45.40m² 1LDK / 2階 2020年5月〜2020年10月
8.8万円 / 月 46.30m² 1LDK / 5階 2020年1月〜2020年3月
8.4万円 / 月 45.40m² 1LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
8.2万円 / 月 46.30m² 1LDK / 3階 2019年8月
8万円 / 月 47.86m² 1LDK / 1階 2019年4月
8.2万円 / 月 45.40m² 1LDK / 4階 2018年9月〜2019年1月
8.1万円 / 月 47.86m² 1LDK / 1階 2018年3月〜2018年5月
7.9万円 / 月 46.30m² 1LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
8.3万円 / 月 46.30m² 1LDK / 3階 2018年1月〜2018年2月
8.3万円 / 月 46.30m² 1LDK / 5階 2018年2月
8.3万円 / 月 45.40m² 1LDK / 5階 2017年8月〜2017年9月
8.1万円 / 月 46.30m² 1LDK / 2階 2014年3月
8.1万円 / 月 46.30m² 1LDK / 2階 2014年1月
8万円 / 月 45.40m² 1LDK / 6階 2011年7月

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ルミーノ周辺の中古マンション価格推移情報

ルミーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.52%、 2年前→1年前:8.46%、 1年前→今年:-3.47%

愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中川区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ルミーノの建物、周辺について

ルミーノは、2011年6月に完成しました。耐火性・防音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りとなっている、地上7階建てのマンションです。所在地は愛知県名古屋市中川区八田町で、最寄駅である近鉄名古屋線・近鉄八田駅から徒歩約1分の場所です。また、名古屋市営東山線・八田駅へは徒歩約2分と利便性の高さがうかがえます。

マンション名称 ルミーノ
所在地 愛知県名古屋市中川区八田町1718
交通
  • 近鉄名古屋線 / 近鉄八田駅 徒歩1分
  • 名古屋市営東山線 / 八田駅 徒歩2分
築年月(築年数) 2011年6月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]

ルミーノの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
T'sSQUARE 2,272万円 〜 2,933万円 愛知県名古屋市中村区烏森町7丁目264 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全10戸
ローレルコート八田 3,539万円 〜 4,445万円 愛知県名古屋市中村区並木2丁目332 2009年12月(築16年)
地上15階 / 全56戸
ファミリアーレ八田レジデンス 2,553万円 〜 3,757万円 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 2012年11月(築13年)
地上10階 / 全55戸
カールス高畑 2,411万円 〜 3,973万円 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全50戸
キラク 1,281万円 〜 2,125万円 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10 2012年6月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス八田 3,057万円 〜 3,813万円 愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62 2011年4月(築14年)
地上7階 / 全105戸
IWATSUKATERRACE 994万円 〜 1,215万円 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目12 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全30戸
カーサピーノ 2,691万円 〜 3,798万円 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目25 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全20戸
サンメゾン高畑ELDO 2,746万円 〜 3,617万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 2010年11月(築15年)
地上8階 / 全24戸
オーキッドビアンカ 1,496万円 〜 1,954万円 愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目248 2009年7月(築16年)
地上4階 / 全12戸
マンダリンスクウェア 2,133万円 〜 3,031万円 愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目9-2 2011年8月(築14年)
地上8階 / 全14戸
フロンティアU 887万円 〜 1,146万円 愛知県名古屋市中川区南脇町2丁目48 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全19戸
グラシアアネックス 2,101万円 〜 2,714万円 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目110 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全8戸
グラシア 2,095万円 〜 2,692万円 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目109 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全9戸
メイツ岩塚 2,742万円 〜 3,331万円 愛知県名古屋市中村区二瀬町2 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全37戸
シティハウス高畑 2,343万円 〜 2,959万円 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178 2009年9月(築16年)
地上15階 / 全1戸
シャルマン砂田 1,519万円 〜 2,048万円 愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目62 2010年8月(築15年)
地上4階 / 全8戸
パークステージナカムラ 1,225万円 〜 1,624万円 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目14 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全20戸
T'sDream中村公園 971万円 〜 2,646万円 愛知県名古屋市中村区中村中町1丁目11 2012年8月(築13年)
地上10階 / 全28戸
ParkHillsヴィラ太閤 1,198万円 〜 3,748万円 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目10 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全15戸
カーサ太閤 1,475万円 〜 2,037万円 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目8 2009年8月(築16年)
地上8階 / 全13戸
ジュネス太閤 834万円 〜 1,154万円 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目71 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全27戸
Casa八番館 979万円 〜 1,283万円 愛知県名古屋市中村区大正町4丁目37-1 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
アネシスYM 1,905万円 〜 2,587万円 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目16 2009年11月(築16年)
地上5階 / 全9戸
グランドハイム東中島 1,095万円 〜 1,324万円 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 2010年8月(築15年)
地上4階 / 全11戸
エヌディーオー 1,855万円 〜 2,580万円 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目13 2011年10月(築14年)
地上6階 / 全14戸
グランコート伏屋2 1,932万円 〜 2,888万円 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 2009年6月(築16年)
地上12階 / 全35戸
CanalComfort 1,022万円 〜 2,374万円 愛知県名古屋市中川区百船町12-1 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全24戸
アンコールヴィラ 1,447万円 〜 2,450万円 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 2012年8月(築13年)
地上10階 / 全23戸
WhiteCrest 1,185万円 〜 1,619万円 愛知県名古屋市中村区大門町29 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全24戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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愛知県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日