この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺南屋敷2762
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,430 万円 63.93m²の部屋
〜1,967 万円 63.93m²の部屋
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
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店舗内観
店舗内観
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,430万円63.93m²の部屋22万円 / m²
〜1,967万円63.93m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区富田町大字千音寺)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区富田町大字千音寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,276万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,244万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,164万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,430万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,394万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 1,304万円 | 91.2％ |
このマンションと、名古屋市中川区富田町大字千音寺の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,430万円 (63.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,430万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.54万円63.93m²の部屋
〜7.52万円63.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラフィージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラフィージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラフィージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラフィージュ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺南屋敷2762 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立赤星小学校
【周辺】名古屋市立はとり中学校
【周辺】名古屋音楽大学
【周辺】アズパークアオキスーパー
【周辺】ファミリーマート 中川千音寺店
【周辺】医療法人聖真会春田仁愛病院
【周辺】名古屋市立千音寺小学校
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、浄化槽、オール電化、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリア千音寺 | 1,343万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺土坪3741 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| クレアール壱番館 | 1,157万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺市場上屋敷4489 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレスアズタウン新家 | 1,633万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目601 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| アメニティ大治四番館 | 1,222万円 〜 2,108万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子千手堂650 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全76戸 |
| ポラールシュテルン | 394万円 〜 1,026万円 | 愛知県海部郡大治町大字西條平ケ野38-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルグランド | 435万円 〜 988万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木西之川68 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサデルフィオーレ | 1,445万円 〜 1,967万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木屋形95-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| アムールN・Y | 711万円 〜 1,123万円 | 愛知県海部郡大治町大字馬島大道東38 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユニーブル万場公園 | 1,827万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市中川区万場4丁目206 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| メゾンドルポ | 1,499万円 〜 2,120万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木前深田23 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| リアライズ七宝 | 402万円 〜 1,202万円 | 愛知県あま市七宝町桂親田10 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| バンベール伏屋 | 1,697万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀2丁目1705 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全41戸 |
| シティコーポ春田駅前 | 2,213万円 〜 2,988万円 | 愛知県名古屋市中川区春田2丁目32-2 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全174戸 |
| ガイア | 899万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目56 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| MELFORT1 | 1,291万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1420 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| 夢工房大治 | 564万円 〜 809万円 | 愛知県海部郡大治町大字花常東屋敷84 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンパーク春田 | 1,316万円 〜 1,796万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目26 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス伏屋参番館 | 1,939万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋1丁目910 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| グランデ和 | 1,494万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目705 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| 光曜圓 | 1,462万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目704 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| ルミエール | 1,146万円 〜 1,686万円 | 愛知県あま市七宝町川部佛供田6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパシオ | 1,588万円 〜 2,065万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1513 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アザレアガーデン中村 | 2,218万円 〜 3,198万円 | 愛知県名古屋市中村区稲西町134 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,591万円 〜 2,196万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポアール荒輪井 | 693万円 〜 923万円 | 愛知県名古屋市中村区荒輪井町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ArkRaffine | 1,370万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目910 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| PLATINUM | 866万円 〜 1,184万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目401 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| レージュウイング | 830万円 〜 1,084万円 | 愛知県名古屋市中川区川前町70 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和シティホームズ鴨付弐番館 | 1,966万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全62戸 |
| 藤和シティホームズ鴨付 | 1,721万円 〜 2,640万円 | 愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
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