この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区昭和橋通3丁目14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,875 万円 78.83m²の部屋
〜2,468 万円 86.92m²の部屋
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店舗内観
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランコート昭和橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
78.83m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,875万円78.83m²の部屋24万円 / m²
〜2,468万円86.92m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区昭和橋通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区昭和橋通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,479万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,424万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,332万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,875万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,806万円 | 96.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,689万円 | 90.1％ |
このマンションと、名古屋市中川区昭和橋通の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,875万円 (78.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート昭和橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 78.83m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,190万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 1,890万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,990万円 | 78.83m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,280万円 | 78.83m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,190万円 | 86.92m² | 4LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,875万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.84万円78.83m²の部屋
〜10.39万円86.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランコート昭和橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート昭和橋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通3丁目14 |
| 交通 |
|
【外観】【グランコート昭和橋】角住戸×オートロック×ペット飼育可能あおなみ線「中島」駅徒歩8分周辺施設充実♪
【周辺】昭和橋小学校まで493ｍ徒歩約7分
【周辺】昭和橋中学校まで1743ｍ徒歩約22分
【周辺】マックスバリュ昭和橋通店まで321m徒歩約4分
【周辺】ファミリーマート昭和橋通二丁目店まで268m徒歩約4分
【周辺】B＆Dアルテ太平通店まで771m徒歩約10分
【周辺】北江公園まで394m徒歩約5分
【周辺】あおなみ線「中島」駅まで607ｍ徒歩約8分
【周辺】たいようファミリークリニックまで468m徒歩約6分
【周辺】名古屋昭和橋郵便局まで712m徒歩約9分
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニティ | 1,658万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通7丁目4 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| 宝マンション太平通 | 1,841万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市中川区葉池町1丁目3 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| レジデンス佳世 | 1,374万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目82-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマトマンション大畑2 | 692万円 〜 899万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目86 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヤマトマンション平戸 | 934万円 〜 1,223万円 | 愛知県名古屋市中川区平戸町2丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| ヤマトマンション太平通 | 749万円 〜 1,473万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通5丁目23-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ユーハウス第2正徳 | 2,000万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町4丁目59 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エレガンEYT | 832万円 〜 1,057万円 | 愛知県名古屋市中川区大塩町1丁目7 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| SunshineTanaka | 1,257万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市中川区丸米町2丁目90 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス畑田 | 1,895万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目51 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| オレンジヒルズ | 1,732万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町3丁目11 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シュテルン中柳 | 705万円 〜 1,389万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目78 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| ピーチプレイス | 1,279万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町6丁目24 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス細米グランステージ | 2,079万円 〜 2,801万円 | 愛知県名古屋市中川区細米町2丁目64 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全77戸 |
| アクティフ丸米 | 1,868万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市中川区丸米町1丁目105 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナスイースト | 1,325万円 〜 1,611万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目108 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアールメゾン大山 | 1,527万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町43 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アブニール草平 | 938万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市中川区草平町2丁目51 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| アークステージ2 | 1,116万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目607 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| ミルフォード | 691万円 〜 829万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目132 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス東海通 | 2,017万円 〜 3,157万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全87戸 |
| ウィンコート宮脇 | 906万円 〜 1,203万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町1丁目97 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 1,912万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| DORFJUBAN | 715万円 〜 866万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目17 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレーシア上脇 | 1,417万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目52-1 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドルチェ上川田 | 1,100万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1101 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| カルティア東海通2 | 1,864万円 〜 2,715万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| エトワール | 708万円 〜 874万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目1-10 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヤマトマンション中島新町 | 685万円 〜 890万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町1丁目611 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| コンフォート幸 | 606万円 〜 713万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
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