価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市中川区北江町3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,165 万円 55m²の部屋
〜1,869 万円 73.7m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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大手には負けない泥くさい仕事が得意です！
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
全国ネットワークのハウスドゥにお任せ！
《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
店舗内観
スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サン・ピボット北江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,165万円55m²の部屋21万円 / m²
〜1,869万円73.7m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ピボット北江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 1,280万円 | 80.53m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.99万円55m²の部屋
〜11.67万円73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ピボット北江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ピボット北江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サン・ピボット北江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・ピボット北江 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区北江町3丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】名古屋臨海高速鉄道「中島」駅まで徒歩6分のエリアにある3LDKのマンションです。2022年3月リフォーム済で新しい設備で新生活をスタートすることができます。(2022年7月26日 撮影)
【外観】見晴らしがいいので安心して車の運転をすることができます。(2022年7月26日 撮影)
【エントランス】屋根があるので、雨の日も急いで出入りしなくても濡れずにすみますね。(2022年7月26日 撮影)
【周辺】名古屋市立昭和橋小学校【学校目標】児童一人一人の可能性の伸長と望ましい人格の形成【努力点】「たい」のいる授業を目指して～自ら学ぶ昭和橋っ子の育成～ 790m
【周辺】名古屋市立昭和橋中学校 目指すこども像は「主体的・対話的で深い学びを目指して」ＨＰがしっかり更新されています。交通量の多い通学路です。 1960m
【周辺】
【周辺】マックスバリュ昭和橋通店：24時間営業のお店。急なお買い物や、お仕事の終わる時間が遅い方には便利。トラックでも入ることが出来るほど広々とした駐車場です。 700m
【周辺】2021年7月16日リニューアルオープン、グラッチェタウン太平通（旧ザ・チャレンジハウス）【営業時間】9：30～21：00 駐車台数293台 790m
【周辺】コメダ珈琲店 昭和橋店【営業時間】7：00～23：00 懐かしい雰囲気の中、気軽に立ち寄っていただけるお店です。 520m
【周辺】【中国料理 相羽中島本店】ＴＶ取材多数の人気中国料理店。幻の天津飯は一度食べたら忘れられません♪ 710m
【周辺】ラウンドワンスタジアム中川1号線店は、名古屋市内最大級のアミューズメント施設です。ボーリング・スポッチャ・カラオケなど色々遊べます！ 920m
【周辺】名古屋市中川プール【開場時間】7/20～8/31・10：00～17：30夏季のみ開場の屋外プール。練習用 25ｍ/7コース ・ 幼児用 195m2 100m
【周辺】北江公園 中川プールと隣接しており、大きい山のような滑り台や鉄棒等の遊具があります。 200m
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニューアオヤマ | 1,597万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町1丁目1 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンモールタナカ | 1,089万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通5丁目38 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| マンション豊 | 1,295万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市中川区八家町2丁目57 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| ボナール畑田 | 1,361万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通6丁目16 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ昭和橋 | 1,346万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市中川区中野新町7丁目23 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| クリステイジ正徳 | 338万円 〜 405万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目50-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| アベニュー小碓 | 1,474万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目58 |
1990年8月（築35年） 地上8階 / 全16戸 |
| カノン梓 | 1,098万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目2102 |
1993年6月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| アラコパークハウス | 1,170万円 〜 1,967万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目190 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| BayCourtEAST | 951万円 〜 1,158万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目524 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| セザール高畑 | 384万円 〜 1,985万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町114-1 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| BayCourtSOUTH | 939万円 〜 1,144万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目500 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| ディアコート上脇 | 1,278万円 〜 1,831万円 | 愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目27-1 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデールAS | 1,326万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目89 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| マメゾン弐番館 | 961万円 〜 1,580万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町55 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウインドム | 1,328万円 〜 1,638万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目7 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全8戸 |
| エスポワールメゾン神郷 | 1,499万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市中川区神郷町3丁目13 |
1992年8月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ・コーワ | 1,637万円 〜 2,383万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目25 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| クレールモリ | 1,159万円 〜 1,545万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目52 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| 中京ウエスト2 | 1,095万円 〜 1,282万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目40-3 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全1戸 |
| ハートイン高畑南 | 485万円 〜 655万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町24 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャルム中郷 | 1,311万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目54 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランド三栄 | 1,153万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目603 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全27戸 |
| スペリア須成 | 1,554万円 〜 1,960万円 | 愛知県名古屋市港区須成町3丁目63-1 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全78戸 |
| 第2久野ハイツ | 1,332万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目237 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリュックハーベン | 613万円 〜 934万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目115 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| アスカTAKABATA | 520万円 〜 729万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目156 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| プランドールN・1 | 1,077万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目169-1 |
1992年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメール華 | 985万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目50 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンベル中花 | 1,000万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市中川区中花町23 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
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