この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区大山町43
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,539 万円 52.44m²の部屋
〜1,890 万円 52.44m²の部屋
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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「地域密着型」の不動産会社です！
OTA株式会社は、2015年創業。愛知県海部郡蟹江町と名古屋市西部（中村区・中川区・港区・あま市・大治町）を中心に不動産取引を行っている地域密着型の不動産会社です。地域に根ざした営業で得た情報とネットワークを活かし不動産売却を進めてまいります。不動産のことなら、些細なことでもお気軽にご相談ください！
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,539万円52.44m²の部屋29万円 / m²
〜1,890万円52.44m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区大山町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区大山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,134万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,066万円 | 94.0％ |
| 築30年(10年後) | 998万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,539万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,446万円 | 94.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,354万円 | 88.0％ |
このマンションと、名古屋市中川区大山町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,539万円 (52.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,539万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.39万円52.44m²の部屋
〜8.3万円52.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアールメゾン大山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.80%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアールメゾン大山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区大山町43 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンテ大山 | 1,378万円 〜 1,677万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町34 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAABITARE | 1,239万円 〜 1,933万円 | 愛知県名古屋市中川区中野本町2丁目52 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,157万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| アクティフ丸米 | 1,814万円 〜 2,300万円 | 愛知県名古屋市中川区丸米町1丁目105 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SunshineTanaka | 1,200万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市中川区丸米町2丁目90 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート待夢 | 918万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーハウス昭和橋公園2 | 2,076万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目12 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 1,919万円 〜 2,290万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| セレニティ | 1,751万円 〜 2,055万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通7丁目4 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| プリート | 746万円 〜 1,140万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目61 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヤマトマンション太平通 | 703万円 〜 1,393万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通5丁目23-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| DORFJUBAN | 709万円 〜 870万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目17 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2,735万円 〜 3,817万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目3-16 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全41戸 |
| グラン・シャリオ日比野 | 750万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町2丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| HIRO日比野 | 906万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目32-6 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| レジデンス佳世 | 1,314万円 〜 2,378万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目82-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT西郊通 | 1,977万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目2-24 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| フィール清船 | 1,876万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市中川区清船町1丁目1-6 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全85戸 |
| ファミリアーレ八熊通 | 1,698万円 〜 2,285万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランコート昭和橋 | 1,970万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通3丁目14 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| クレステージ・エール六番 | 2,513万円 〜 4,278万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目7-31 |
2004年11月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| ALLGOGRATO | 885万円 〜 1,106万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目14-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・アネックス | 737万円 〜 912万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目1-41 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィンコート宮脇 | 859万円 〜 1,130万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町1丁目97 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティライフ | 1,132万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目14-23 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2,449万円 〜 3,680万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| クレールモリ7 | 2,242万円 〜 2,878万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目63 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| FORMGP | 2,145万円 〜 3,341万円 | 愛知県名古屋市中川区二女子町6丁目86 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,285万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| willDo日比野 | 829万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目9-22 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
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