埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目16
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,577 万円 40.68m²の部屋
〜2,817 万円 40.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】ローソン さいたま浦和美園尾ケ崎店（480m）
5/12
【周辺】ドラッグストア セキ 浦和美園店（468m）
6/12
【周辺】ヤオコー 浦和美園店（埼玉県）（240m）
7/12
【周辺】ザ・ダイソー DAISO ウニクス浦和美園店（240m）
8/12
【周辺】浦和美園クリニック（572m）
9/12
【周辺】浦和美園動物医療センター ドルフィンアニマルホスピタル（500m）
10/12
【周辺】シャトレーゼ 浦和美園店（291m）
11/12
【周辺】サイゼリヤ ウニクス浦和美園店（188m）
12/12ARONAcout美園の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,577万円 （63万円 / m²） 40.68m²の部屋
〜2,817万円 （69万円 / m²） 40.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.68m²の部屋の場合 | 40.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,577万円 | 2,817万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万6,410円 | 99万5,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万6,410円 | 103万5,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,480万3,918円 | 2,713万3,633円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市岩槻区美園東)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,383万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,289万円 | 97.2％ |
| 築10年(7年後) | 3,053万円 | 90.2％ |
| 築15年(12年後) | 2,816万円 | 83.2％ |
| 築20年(17年後) | 2,580万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,577万円 |
| 2年後(築5年) | 97.2％ | 2,505万円 |
| 7年後(築10年) | 90.2％ | 2,325万円 |
| 12年後(築15年) | 83.2％ | 2,144万円 |
| 17年後(築20年) | 76.2％ | 1,964万円 |
このマンションと、さいたま市岩槻区美園東の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,577万円 (40.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 85万円 / m² |
ARONAcout美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市岩槻区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
さいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で 1.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.25%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：-0.44% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
さいたま市岩槻区
埼玉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,577万円 |
| 買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 40.68m²の部屋
〜
11.59万円 / 月 40.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ARONAcout美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにARONAcout美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 3階 | 2026年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス浦和美園 | 4,461万円 〜 4,878万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目8 |
2024年8月（築3年） 地上7階 / 全58戸 |
| ProceedMisono | 1,942万円 〜 2,255万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目6 |
2023年6月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| スターズスクエア浦和美園 | 2,599万円 〜 4,170万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中野田29-2 |
2025年5月（築2年） 地上6階 / 全49戸 |
| FLORENTINEFLOAT | 1,499万円 〜 3,962万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門 |
2023年7月（築4年） 地上5階 / 全59戸 |
| デュオヒルズ東川口テラス | 4,123万円 〜 5,268万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目16-21 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全80戸 |
| ワコーラビスタ | 2,144万円 〜 6,326万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目2-4 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全16戸 |
| WSRESIDENCE | 2,684万円 〜 3,574万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目15-24 |
2023年8月（築4年） 地上6階 / 全57戸 |
| ESPERANZA | 2,146万円 〜 2,878万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全22戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ARONAcout美園の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ARONAcout美園 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目16【最寄り駅からのアクセス情報】
埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2024年8月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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