千葉県柏市小青田5丁目2
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
4,875 万円 66.21m²の部屋
〜8,062 万円 80.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
オハナ柏たなかパークフロントの売却に役立つ情報をチェック!
オハナ柏たなかパークフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 6,180万円 |
70.56m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 有限会社ラックス | ||||||
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4,875万円 (74万円 / m²) 66.21m²の部屋
〜8,062万円 (100万円 / m²) 80.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.21m²の部屋の場合 | 80.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,875万円 | 8,062万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 167万4,750円 | 272万6,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 171万4,750円 | 278万6,460円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,703万1,667円 | 7,783万2,603円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(柏市小青田)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,815万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 4,705万円 | 97.7% |
| 築10年(7年後) | 4,431万円 | 92.0% |
| 築15年(12年後) | 4,156万円 | 86.3% |
| 築20年(17年後) | 3,882万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 4,875万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7% | 4,764万円 |
| 7年後(築10年) | 92.0% | 4,486万円 |
| 12年後(築15年) | 86.3% | 4,208万円 |
| 17年後(築20年) | 80.6% | 3,931万円 |
このマンションと、柏市小青田の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,875万円 (66.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 69万円 / m² |
オハナ柏たなかパークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 9.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.65%、 2年前→1年前:5.14%、 1年前→今年:5.44% )
千葉県の直近3年間の変動(6.27% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
柏市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ柏たなかパークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,580万円 | 80.79m² | 4LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 6,890万円 | 80.79m² | 4LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 6,180万円 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2026年9月 |
| 6,380万円 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 6,480万円 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5,790万円 | 67.79m² | 2LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6,980万円 | 80.79m² | 4LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 7,100万円 | 80.79m² | 4LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 5,880万円 | 67.79m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6,180万円 | 67.79m² | 2LDK / 8階 | 2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,875万円 |
| 買取 | 2,925万円 〜 3,900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.08万円 / 月 66.21m²の部屋
〜
24.06万円 / 月 80.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オハナ柏たなかパークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ柏たなかパークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 66.82m² | 2LDK / 10階 | 2026年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 7階 | 2026年9月 |
| 16万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2026年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 7階 | 2026年8月 |
| 16万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 20万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 18万円 / 月 | 67.79m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 17.9万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 22万円 / 月 | 67.79m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 17万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 18.9万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 20万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 28.5万円 / 月 | 80.79m² | 4LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 19万円 / 月 | 67.79m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 23万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月 |
| 23万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 21万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2025年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オハナ柏たなかパークフロント~総戸数335戸×最上階~ | 5,019万円 〜 6,834万円 | 千葉県柏市小青田5丁目3 |
2024年10月(築3年) 地上14階 / 全335戸 |
| パークホームズ柏たなか | 4,396万円 〜 5,985万円 | 千葉県柏市小青田5丁目1-7 |
2023年12月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| リラッサーレ | 3,547万円 〜 4,830万円 | 千葉県柏市小青田1丁目6-5 |
2024年9月(築3年) 地上6階 / 全1戸 |
| Contrail | 2,018万円 〜 4,054万円 | 千葉県柏市大室304-2 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリ | 1,297万円 〜 2,037万円 | 千葉県柏市船戸1729-1 |
2023年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| i.bis 柏の葉 | 3,254万円 〜 4,039万円 | 千葉県柏市十余二398-8中央182街区13 |
2024年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Legabene柏の葉 | 1,907万円 〜 3,005万円 | 千葉県柏市中十余二398-2中央182街区10 |
2025年9月(築2年) 地上12階 / 全59戸 |
| Legabene柏の葉 II | 1,775万円 〜 2,204万円 | 千葉県柏市中十余二209-1中央183-2街区1 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全18戸 |
| レーガベーネ守谷本町 | 1,599万円 〜 1,810万円 | 茨城県守谷市本町 |
2024年2月(築3年) 地上6階 / 全20戸 |
| パークホームズ柏あけぼの二丁目 | 3,745万円 〜 7,993万円 | 千葉県柏市あけぼの2丁目1-4 |
2024年11月(築2年) 地上9階 / 全72戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オハナ柏たなかパークフロント~総戸数335戸×最上階~ | 5,019万円 〜 6,834万円 | 千葉県柏市小青田5丁目3 |
2024年10月(築3年) 地上14階 / 全335戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オハナ柏たなかパークフロント |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 335戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、隣家との間隔が広い、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月3日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県柏市小青田5丁目2【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / 柏たなか駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2024年10月(築3年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルームほか