ホームズマンション売却マンション査定福岡県糸島市クレアネクスト糸島ソレイユ

クレアネクスト糸島ソレイユ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県糸島市浦志1丁目1-27

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,352 万円 69.47m²の部屋

4,783 万円 76.83m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/6
  • 【周辺】フードウェイ前原店まで311m

    【周辺】フードウェイ前原店まで311m

    2/6
  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス前原店まで1176m

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス前原店まで1176m

    3/6
  • 【周辺】糸島市立前原小学校まで967m

    【周辺】糸島市立前原小学校まで967m

    4/6
  • 【周辺】糸島高校前駅(JR九州 筑肥線)まで698m

    【周辺】糸島高校前駅(JR九州 筑肥線)まで698m

    5/6
  • 【周辺】マックスバリュ前原店まで152m

    【周辺】マックスバリュ前原店まで152m

    6/6

クレアネクスト糸島ソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
糸島高校前駅JR筑肥線
97

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレアネクスト糸島ソレイユは売ったらいくら?参考査定価格

3,352万円 (48万円 / m²) 69.47m²の部屋

4,783万円 (62万円 / m²) 76.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69.47m²の部屋の場合 76.83m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,352万円 4,783万円
① 仲介手数料(税込) 117万2,160円 164万4,390円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 121万2,160円 168万4,390円
手元に残る金額(A - B) 3,229万8,723円 4,614万455円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(糸島市浦志)の専有面積70m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

糸島市浦志のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 4,276万円 100%
築5年(2年後) 4,197万円 98.1%
築10年(7年後) 3,998万円 93.5%
築15年(12年後) 3,799万円 88.8%
築20年(17年後) 3,600万円 84.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 3,352万円
2年後(築5年) 98.1% 3,289万円
7年後(築10年) 93.5% 3,133万円
12年後(築15年) 88.8% 2,977万円
17年後(築20年) 84.2% 2,821万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、糸島市浦志の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,352万円 (69.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 61万円 / m²

クレアネクスト糸島ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報

クレアネクスト糸島ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.11%、 2年前→1年前:3.46%、 1年前→今年:7.75%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

糸島市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアネクスト糸島ソレイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,620万円 69.47m² 3LDK / 11階 2025年6月〜2026年3月
4,190万円 72.22m² 3LDK / 12階 2026年2月〜2026年3月
4,240万円 72.22m² 3LDK / 12階 2026年1月
3,990万円 76.83m² 3LDK / 12階 2025年10月
4,290万円 76.83m² 3LDK / 12階 2025年8月〜2025年9月
4,380万円 72.22m² 3LDK / 12階 2025年6月〜2025年7月
4,800万円 76.83m² 3LDK / 12階 2025年7月
4,400万円 72.22m² 3LDK / 12階 2024年12月〜2025年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,352万円
買取 2,011万円 〜 2,681万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアネクスト糸島ソレイユは貸したらいくら?参考賃料

10.71万円 / 月 69.47m²の部屋

13.67万円 / 月 76.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KierraSaari2 1,399万円 〜 2,619万円 福岡県糸島市前原中央1丁目5 2024年3月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
ココ・シャルマン壱番館 2,180万円 〜 3,015万円 福岡県糸島市潤3丁目29-1 2022年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ルーセント ヴィヴァ糸島 1,210万円 〜 1,665万円 福岡県糸島市前原中央2丁目3-6号 2025年11月(築1年)
地上11階 / 全40戸
DOOP糸島の杜 3,107万円 〜 4,002万円 福岡県糸島市波多江駅北3丁目15-1 2025年10月(築1年)
地上12階 / 全35戸
プレステージ飯氏 1,049万円 〜 1,379万円 福岡県福岡市西区大字飯氏927-3 2022年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
CielMaison 1,632万円 〜 2,966万円 福岡県福岡市西区周船寺1丁目20-10 2023年2月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
アイムストリート周船寺駅前 2,512万円 〜 3,135万円 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-31 2022年5月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
THE GRAND WIN 1,161万円 〜 1,568万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目8-18 2025年11月(築1年)
地上6階 / 全40戸
Catenaccio周船寺 1,020万円 〜 1,274万円 福岡県福岡市西区周船寺3丁目6 2024年1月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
デーメーテール 1,354万円 〜 1,693万円 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-33 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全25戸
ZENITH BURGE 1,125万円 〜 1,469万円 福岡県福岡市西区大字徳永以下未定- 2025年2月(築2年)
地上6階 / 全72戸
SCIENCEVILLE 2,398万円 〜 2,964万円 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-36 2023年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
GranHills学園通り 2,495万円 〜 3,285万円 福岡県福岡市西区北原2丁目5-7 2023年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
LakeSideHills 2,461万円 〜 3,399万円 福岡県福岡市西区徳永北15-20 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全15戸
S-レジデンス伊都Attirant 1,142万円 〜 4,116万円 福岡県福岡市西区北原2丁目6-6 2025年1月(築2年)
地上13階 / 全87戸
LaCοeur九大学研都市2 852万円 〜 1,204万円 福岡県福岡市西区北原1丁目17-24 2023年2月(築4年)
地上5階 / 全30戸
NNB九大スクエア 793万円 〜 1,093万円 福岡県福岡市西区北原2丁目4-40 2024年3月(築3年)
地上14階 / 全187戸
グラース 1,502万円 〜 1,934万円 福岡県福岡市西区北原1丁目9-27 2024年2月(築3年)
地上5階 / 全28戸
アスミール伊都 1,053万円 〜 1,431万円 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 2022年2月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クレアネクスト糸島ソレイユの売却に強い不動産会社 14社

クレアネクスト糸島ソレイユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアネクスト糸島ソレイユから近い順に表示しています

センチュリー21三愛地建
物件から
0.5
  • 福岡県糸島市前原中央2丁目14-20
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩6分

糸島市で創業以来40年 糸島地域専門店

糸島市で創業以来、今期で40期目を迎えました。
売買・賃貸を取り扱うフランチャイズでは店舗数No1のセンチュリー21に加盟し、全国900店舗のネットワークを生かして販売活動を行います。当店は糸島市・福岡市西区専門ですので、糸島市周辺の不動産については是非当店にお問合せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 慎太郎
  • 免許番号福岡県知事(10)第8588号
イエステーション糸島店 中嶋商事株式会社
物件から
1.0
  • 福岡県糸島市前原中央2丁目5-1
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩1分

創業48年!糸島市専門の不動産会社です!

当店が糸島市の特化したのは、そうする事でお客様により確かな情報と、より良いサービスが提供できると考えたからです。おかげ様で、糸島で不動産を売却・購入したいとお考えのお客様からたくさんのお問い合わせをいただいております。街並を見守ってきたスタッフがゆっくりと貴方のご相談を承ります。

  • 代表者中嶋 剛
  • 免許番号福岡県知事(13)第004301号
株式会社BAYLEAF
物件から
1.9
  • 福岡県糸島市泊1809
  • JR筑肥線 筑前前原駅 泊二区下車 徒歩4分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号
有限会社松岡地所
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市西区下山門4丁目14番25号
  • JR筑肥線 下山門駅 徒歩12分

創業32年、経験17年のベテランが対応!

弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
ぜひご相談くださいませ。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松岡 正英
  • 免許番号福岡県知事(07)第013049号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
10.3
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
10.9
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国90店舗以上、全て直営です。

TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社ハウスプラザ
物件から
13.8
  • 福岡県福岡市城南区荒江1丁目21-16
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 荒江四角下車 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 荒江四角下車 徒歩2分

昭和62年創業、不動産売買専門店です。

地域密着で迅速対応。銀行や大手不動産会社も採用している東京カンテイの査定システムを採用。独自の販売網により高価成約を実現します。丁寧にヒアリングし、最適なご提案と安心のサポートをお約束。査定は無料、秘密厳守でスピード成約・高値成約を目指します。根拠のある不動産査定で誠実に対応いたします。お任せ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者古賀 大志郎
  • 免許番号福岡県知事(09)第009691号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
14.1
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
14.7
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社Revo
物件から
19.0
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

売却に強い不動産エージェント制

Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
19.5
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
物件から
20.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
  • 西鉄バス 瑞穂下車

ヤマダデンキ ヤマダ不動産

ヤマダ不動産は、家電量販店ヤマダデンキならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

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  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(2)第18985号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
24.9
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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クレアネクスト糸島ソレイユの物件概要

マンション名称 クレアネクスト糸島ソレイユ
所在地
福岡県糸島市浦志1丁目1-27 地図を見る
交通
  • JR筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレアネクスト糸島ソレイユ3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    1/3
  • クレアネクスト糸島ソレイユ3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    2/3
  • クレアネクスト糸島ソレイユ3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    3/3
築年月(築年数) 2024年2月(築3年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、低炭素住宅、整形地

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月31日]

クレアネクスト糸島ソレイユの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレアネクスト糸島ソレイユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアネクスト糸島ソレイユの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
クレアネクスト糸島ソレイユに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレアネクスト糸島ソレイユの売り時ですか?
クレアネクスト糸島ソレイユがある糸島市のマンションの価格は直近の3年間で16.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.11%、2年前→1年前:3.46%、1年前→今年:7.75%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションクレアクレアネクスト糸島ソレイユ

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