福岡県糸島市浦志1丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,341 万円 69.47m²の部屋
〜4,808 万円 76.83m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】フードウェイ前原店まで311m
2/6
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス前原店まで1176m
3/6
【周辺】糸島市立前原小学校まで967m
4/6
【周辺】糸島高校前駅(JR九州 筑肥線)まで698m
5/6
【周辺】マックスバリュ前原店まで152m
6/6クレアネクスト糸島ソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアネクスト糸島ソレイユの売却に役立つ情報をチェック！
クレアネクスト糸島ソレイユの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
76.83m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,341万円 （48万円 / m²） 69.47m²の部屋
〜4,808万円 （63万円 / m²） 76.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.47m²の部屋の場合 | 76.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,341万円 | 4,808万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万8,530円 | 165万2,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万8,530円 | 169万2,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,219万8,142円 | 4,638万1,820円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(糸島市浦志)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,487万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,391万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 4,150万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 3,909万円 | 87.1％ |
| 築20年(17年後) | 3,668万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,341万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 3,269万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5％ | 3,090万円 |
| 12年後(築15年) | 87.1％ | 2,911万円 |
| 17年後(築20年) | 81.7％ | 2,731万円 |
このマンションと、糸島市浦志の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,341万円 (69.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 64万円 / m² |
クレアネクスト糸島ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 14.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.65%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：6.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
糸島市
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアネクスト糸島ソレイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 76.83m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 3,620万円 | 69.47m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月〜2026年3月 |
| 4,190万円 | 72.22m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,240万円 | 72.22m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月 |
| 3,990万円 | 76.83m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月 |
| 4,290万円 | 76.83m² | 3LDK / 12階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,380万円 | 72.22m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,800万円 | 76.83m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月 |
| 4,400万円 | 72.22m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,341万円 |
| 買取 | 2,005万円 〜 2,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.75万円 / 月 69.47m²の部屋
〜
13.79万円 / 月 76.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KierraSaari2 | 1,393万円 〜 2,630万円 | 福岡県糸島市前原中央1丁目5 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ココ・シャルマン壱番館 | 2,187万円 〜 3,051万円 | 福岡県糸島市潤3丁目29-1 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーセント ヴィヴァ糸島 | 1,203万円 〜 1,669万円 | 福岡県糸島市前原中央2丁目3-6号 |
2025年11月（築1年） 地上11階 / 全40戸 |
| DOOP糸島の杜 | 3,092万円 〜 4,016万円 | 福岡県糸島市波多江駅北3丁目15-1 |
2025年10月（築1年） 地上12階 / 全35戸 |
| プレステージ飯氏 | 1,066万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏927-3 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CielMaison | 1,632万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目20-10 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイムストリート周船寺駅前 | 2,527万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-31 |
2022年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| THE GRAND WIN | 1,166万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目8-18 |
2025年11月（築1年） 地上6階 / 全40戸 |
| Catenaccio周船寺 | 1,032万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目6 |
2024年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デーメーテール | 1,362万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-33 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ZENITH BURGE | 1,121万円 〜 3,452万円 | 福岡県福岡市西区大字徳永以下未定- |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全72戸 |
| SCIENCEVILLE | 2,403万円 〜 2,913万円 | 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-36 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GranHills学園通り | 2,491万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目5-7 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LakeSideHills | 2,457万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市西区徳永北15-20 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| S-レジデンス伊都Attirant | 1,138万円 〜 4,133万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目6-6 |
2025年1月（築2年） 地上13階 / 全87戸 |
| LaCοeur九大学研都市2 | 849万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目17-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| NNB九大スクエア | 790万円 〜 1,097万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目4-40 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全187戸 |
| グラース | 1,496万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目9-27 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| アスミール伊都 | 1,048万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアネクスト糸島ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県糸島市浦志1丁目1-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
3LDK 11階
2/4
3LDK 12階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、低炭素住宅、整形地
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月28日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県糸島市浦志1丁目1-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、防犯カメラほか
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