愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,560 万円 47.77m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,560万円 (54万円 / m²) 47.77m²の部屋
〜3,070万円 (64万円 / m²) 47.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(名古屋市瑞穂区彌富通)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,303万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,243万円 | 97.4% |
| 築10年(7年後) | 2,094万円 | 90.9% |
| 築15年(12年後) | 1,945万円 | 84.5% |
| 築20年(17年後) | 1,796万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,560万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4% | 2,494万円 |
| 7年後(築10年) | 90.9% | 2,328万円 |
| 12年後(築15年) | 84.5% | 2,163万円 |
| 17年後(築20年) | 78.0% | 1,997万円 |
このマンションと、名古屋市瑞穂区彌富通の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,560万円 (47.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 58万円 / m² |
OPENRESIDENCIA瑞穂公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.60%、 2年前→1年前:-4.47%、 1年前→今年:5.34% )
愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPENRESIDENCIA瑞穂公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 47.77m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,560万円 |
| 買取 | 1,536万円 〜 2,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.96万円 / 月 47.77m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 47.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPENRESIDENCIA瑞穂公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPENRESIDENCIA瑞穂公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 47.77m² | 2LDK / 14階 | 2025年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントフィオーレ | 1,523万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目30 |
2022年8月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
| quador新瑞橋 | 1,473万円 〜 1,926万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目5-32 |
2022年11月(築4年) 地上4階 / 全29戸 |
| アールグラン瑞穂 | 1,626万円 〜 4,412万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目15 |
2023年2月(築3年) 地上6階 / 全18戸 |
| VillagedeMizuho | 2,449万円 〜 3,894万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目 |
2023年3月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 3,234万円 〜 4,353万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 |
2022年1月(築4年) 地上8階 / 全31戸 |
| HS・Sakuradai | 1,369万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-26 |
2022年4月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
| プレディア瑞穂岳見町 | 4,591万円 〜 5,548万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目3 |
2022年1月(築4年) 地上4階 / 全43戸 |
| パークレジデンス汐路町 | 1,953万円 〜 2,475万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月(築4年) 地上6階 / 全26戸 |
| COZY豊岡通 | 1,716万円 〜 3,061万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目74 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
| プレイズシード瑞穂通 | 1,357万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目1 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレス八事柏木町 | 4,076万円 〜 5,723万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目48 |
2023年2月(築3年) 地上4階 / 全24戸 |
| テナス瑞穂通 | 1,320万円 〜 3,576万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目34 |
2024年3月(築2年) 地上13階 / 全42戸 |
| CK-RESIDENCE野並駅前 | 1,095万円 〜 1,522万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 |
2021年10月(築5年) 地上11階 / 全60戸 |
| オープンレジデンシア堀田 | 3,183万円 〜 4,313万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目20 |
2021年8月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
| セイント野並 | 1,285万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目 |
2024年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| LiveCasaHORITA | 903万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目1-3 |
2022年2月(築4年) 地上12階 / 全97戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 2,848万円 〜 4,484万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町6-20 |
2022年5月(築4年) 地上15階 / 全142戸 |
| S-RESIDENCE堀田駅前 | 1,000万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町7-3 |
2023年12月(築3年) 地上9階 / 全64戸 |
| ドゥナーレ内浜町 | 1,037万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 |
2022年8月(築4年) 地上6階 / 全36戸 |
| パルティール桜山 | 1,439万円 〜 3,511万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目12-19 |
2022年2月(築4年) 地上11階 / 全32戸 |
| グランクレア桜山 | 4,597万円 〜 5,485万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目4 |
2022年10月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
| ゼスタレジデンス桜山 | 1,571万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全67戸 |
| S-RESIDENCE桜山East | 1,449万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-18 |
2023年10月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
| ヴィルクレア桜山 | 1,800万円 〜 4,883万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-1 |
2022年7月(築4年) 地上14階 / 全138戸 |
| プレミスト南山 | 9,377万円 〜 1億 2,012万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町9-1 |
2022年7月(築4年) 地上3階 / 全15戸 |
| ロンドヴェルチュ桜山 | 2,563万円 〜 5,147万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目5-2 |
2023年2月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
| アヴァンセ桜山 | 1,691万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目48 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| リニアスタイル | 2,968万円 〜 3,862万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目64-1 |
2022年9月(築4年) 地上7階 / 全44戸 |
| ヒルズ桜山 | 1,466万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-2 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全19戸 |
| アヴァンセテラス御幸山2 | 2,762万円 〜 3,876万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山221 |
2023年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | OPENRESIDENCIA瑞穂公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社日東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月22日]
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