北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,616 万円 40.03m²の部屋
〜1,853 万円 40.07m²の部屋
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1,616万円 （40万円 / m²） 40.03m²の部屋
〜1,853万円 （46万円 / m²） 40.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,524万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,469万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,377万円 | 90.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,285万円 | 84.3％ |
| 築25年(18年後) | 1,192万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,616万円 |
| 3年後(築10年) | 96.4％ | 1,558万円 |
| 8年後(築15年) | 90.4％ | 1,460万円 |
| 13年後(築20年) | 84.3％ | 1,363万円 |
| 18年後(築25年) | 78.3％ | 1,265万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水三条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (40.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
プリモ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.31%、 2年前→1年前：-0.63%、 1年前→今年：2.59% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,616万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 40.03m²の部屋
〜
7.62万円 / 月 40.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリモ菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリモ菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CRESTOPIA | 2,181万円 〜 3,522万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-8 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ALPHA菊水 | 1,474万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-12 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴィラ・フェリシア | 1,355万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-11 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全13戸 |
| アボンドグラン菊水 | 1,457万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-5 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランシャール菊水駅前 | 1,356万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-20 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| TerraceMomiji | 1,396万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-22 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| カレラ菊水2nd | 1,320万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目10-18 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンストーン菊水 | 1,550万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-34 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィオーレサーラ | 1,289万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-14 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| リアライズ菊水 | 973万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目6-13 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャールエレガンス | 1,717万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-28 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルフィーノ菊水 | 1,508万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| LF21 | 1,468万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| アナナス | 1,401万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-3 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| リデーレ豊平 | 1,189万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-10 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| ウインドヒルズ | 1,395万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-5 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥロワ | 1,013万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-6 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワブリック | 998万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-7 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラヴィベール | 1,315万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ菊水 | 1,558万円 〜 3,792万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-23 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| cartes | 909万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-19 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| STELLASARA | 1,720万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-8 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブルーイング豊平 | 1,377万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-21 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラオランジュマム | 1,366万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルリネッタ豊平 | 1,344万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-40 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレンウッド菊水 | 1,343万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目5-8 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルッカ豊平 | 1,373万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-28 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール豊平3・4 | 1,092万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-1 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミオ.アルバ | 1,140万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-15 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'S豊平22 | 1,214万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-13 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリモ菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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