東京都西東京市柳沢5丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,395 万円 57.66m²の部屋
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【外観】【Exterior】外観
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【外観】【Exterior】外観
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【エントランス】【Entrance】エントランス
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【エントランス】【Entrance】エントランス
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【駐車場】駐車場の空き状況や車種によっては利用できない可能性もありますので、管理会社に確認をお勧めいたします。
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【周辺】【View】眺望
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【周辺】西武柳沢駅まで約480m
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【周辺】田無駅まで約1361m
8/14
【周辺】東伏見駅まで約1445m
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【周辺】いなげや西東京富士町店まで約1109m
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【周辺】ビッグ・エー田無向台店まで約1460m
11/14
【周辺】しじゅうから第二公園まで約416m
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【周辺】柳沢せせらぎ公園まで約462m
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【周辺】柳沢第一児童遊園まで約585m
14/14パークホームズ田無サウスレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ田無サウスレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,395万円 （59万円 / m²） 57.66m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(西東京市柳沢)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,753万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,720万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,554万円 | 94.7％ |
| 築25年(11年後) | 3,387万円 | 90.3％ |
| 築30年(16年後) | 3,221万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,395万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 3,366万円 |
| 6年後(築20年) | 94.7％ | 3,215万円 |
| 11年後(築25年) | 90.3％ | 3,065万円 |
| 16年後(築30年) | 85.8％ | 2,914万円 |
このマンションと、西東京市柳沢の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,395万円 (57.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 63万円 / m² |
パークホームズ田無サウスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：8.28% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ田無サウスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 57.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,999万円 | 67.46m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 4,480万円 | 70.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5,299万円 | 67.46m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 4,900万円 | 70.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 5,399万円 | 67.46m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 3,850万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,850万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,300万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,330万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 3,370万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 3,400万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,080万円 | 66.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3,780万円 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,395万円 |
| 買取 | 2,037万円 〜 2,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.01万円 / 月 57.66m²の部屋
〜
19.51万円 / 月 79.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイガステージ西東京柳沢 | 3,207万円 〜 4,290万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目10-26 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| プレシス西東京柳沢 | 3,897万円 〜 5,674万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全45戸 |
| stagecoach | 1,554万円 〜 2,098万円 | 東京都西東京市田無町2丁目12-28 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI3 | 1,423万円 〜 2,372万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-19 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI2 | 1,680万円 〜 2,067万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-8 |
2013年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス武蔵野中央公園 | 3,578万円 〜 5,706万円 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目6-9 |
2012年9月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| RAMY'S東伏見 | 1,520万円 〜 2,038万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目5-5 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| パテラ西東京新町 | 3,085万円 〜 4,255万円 | 東京都西東京市新町1丁目11-16 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| CASA秋光 | 2,480万円 〜 3,418万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-9 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクタス武蔵野関前 | 2,961万円 〜 7,157万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目30-11 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全53戸 |
| ライフコート・エビス | 1,851万円 〜 2,288万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-4 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィーガーデンザ・レジデンス | 4,263万円 〜 7,525万円 | 東京都西東京市向台町3丁目5-27 |
2010年8月（築16年） 地上19階 / 全796戸 |
| ベルジュール桜堤2 | 3,364万円 〜 4,025万円 | 東京都西東京市新町4丁目1-8 |
2010年7月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| CLOVER伍番館 | 1,179万円 〜 2,577万円 | 東京都練馬区関町北3丁目3-31 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルジュール武蔵野2 | 7,006万円 〜 8,761万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目13-26 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| 日神パレステージ武蔵関 | 2,390万円 〜 4,598万円 | 東京都練馬区関町北5丁目8-10 |
2010年11月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサヒロ | 4,092万円 〜 5,019万円 | 東京都練馬区関町北2丁目4-2 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全5戸 |
| HIGHBRIDGEMANSION | 2,243万円 〜 5,042万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目2-12 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ楓プレイス | 3,782万円 〜 4,580万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全54戸 |
| ルーブル武蔵関 | 1,518万円 〜 1,892万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-6 |
2011年12月（築15年） 地上8階 / 全62戸 |
| クロフトコテージ | 2,320万円 〜 3,633万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-5 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴァレッシア武蔵関駅前シティ | 1,478万円 〜 1,785万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-18 |
2011年8月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| クラッシィハウス三鷹 | 7,060万円 〜 9,885万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目17-24 |
2010年7月（築16年） 地上3階 / 全33戸 |
| テラス武蔵野中町 | 7,457万円 〜 9,325万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目7-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全148戸 |
| トレフレッチェ | 2,551万円 〜 3,677万円 | 東京都練馬区関町南4丁目7-32 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| リビオ武蔵野中町 | 3,227万円 〜 4,497万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-23 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 銀雅パレス | 3,505万円 〜 3,954万円 | 東京都練馬区関町北2丁目24-15 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ibis武蔵関 | 1,773万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区関町北4丁目7-13 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| メインステージ武蔵関駅前 | 1,859万円 〜 2,119万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-12 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全47戸 |
| サンクレイドル武蔵関 | 4,355万円 〜 4,950万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-19 |
2012年12月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ田無ザガーデン | 5,332万円 〜 6,727万円 | 東京都西東京市田無町4丁目12-3 |
2018年11月（築8年） 地上14階 / 全170戸 |
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東京都西東京市柳沢にあるパークホームズ田無サウスレジデンスは、西武新宿線を利用できる西武柳沢駅から徒歩6分ほどのところにあります。そのほか、同じ線の田無駅へは徒歩15分ほどでアクセスが可能です。なお、竣工は2012年7月で、地上5階建てのRC構造となっています。なお、住宅地であるマンション周辺には、飲食店や医療施設などがあります。
| マンション名称 | パークホームズ田無サウスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都西東京市柳沢5丁目2-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
2LDK 2階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
2SLDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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