この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市柳沢5丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,327 万円 66.3m²の部屋
〜5,135 万円 79.68m²の部屋
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店舗内観
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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店舗内観
地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,327万円66.3m²の部屋50万円 / m²
〜5,135万円79.68m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市柳沢)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市柳沢 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,082万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,007万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 3,817万円 | 93.5％ |
| 築25年(12年後) | 3,628万円 | 88.9％ |
| 築30年(17年後) | 3,438万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,327万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,266万円 | 98.2％ |
| 7年後(築20年) | 3,111万円 | 93.5％ |
| 12年後(築25年) | 2,957万円 | 88.9％ |
| 17年後(築30年) | 2,802万円 | 84.2％ |
このマンションと、西東京市柳沢の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,327万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ田無サウスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,850万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,300万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,330万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 3,370万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 3,400万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,080万円 | 66.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3,780万円 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,327万円 |
| 買取 | 1,996万円 〜 2,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.46万円66.3m²の部屋
〜18.85万円79.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ田無サウスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都西東京市柳沢にあるパークホームズ田無サウスレジデンスは、西武新宿線を利用できる西武柳沢駅から徒歩6分ほどのところにあります。そのほか、同じ線の田無駅へは徒歩15分ほどでアクセスが可能です。なお、竣工は2012年7月で、地上5階建てのRC構造となっています。なお、住宅地であるマンション周辺には、飲食店や医療施設などがあります。
| マンション名称 | パークホームズ田無サウスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢5丁目2-32 |
| 交通 |
|
【外観】２０１２年築。三井不動産レジデンシャル旧分譲のパークホームズシリーズ。ＲＣ造５階建て、最上階です。南向きで陽当たり、眺望も良好です。また最上階のため、上階の音を気にする必要もありません。
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイガステージ西東京柳沢 | 3,149万円 〜 4,093万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目10-26 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| プレシス西東京柳沢 | 3,822万円 〜 5,488万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全45戸 |
| stagecoach | 1,431万円 〜 2,107万円 | 東京都西東京市田無町2丁目12-28 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI3 | 1,297万円 〜 2,366万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-19 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI2 | 1,584万円 〜 2,123万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-8 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス武蔵野中央公園 | 3,448万円 〜 5,669万円 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目6-9 |
2012年9月（築13年） 地上8階 / 全31戸 |
| RAMY'S東伏見 | 1,453万円 〜 1,921万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目5-5 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| パテラ西東京新町 | 3,176万円 〜 4,358万円 | 東京都西東京市新町1丁目11-16 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| CASA秋光 | 2,273万円 〜 3,424万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-9 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクタス武蔵野関前 | 2,898万円 〜 7,226万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目30-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全53戸 |
| ライフコート・エビス | 1,802万円 〜 2,219万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-4 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィーガーデンザ・レジデンス | 3,788万円 〜 7,297万円 | 東京都西東京市向台町3丁目5-27 |
2010年8月（築15年） 地上19階 / 全796戸 |
| ベルジュール桜堤2 | 3,351万円 〜 3,990万円 | 東京都西東京市新町4丁目1-8 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| CLOVER伍番館 | 1,120万円 〜 2,539万円 | 東京都練馬区関町北3丁目3-31 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ武蔵関 | 2,535万円 〜 4,312万円 | 東京都練馬区関町北5丁目8-10 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス武蔵野 | 4,641万円 〜 7,027万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目2-26 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全128戸 |
| カーサヒロ | 3,888万円 〜 4,948万円 | 東京都練馬区関町北2丁目4-2 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全5戸 |
| HIGHBRIDGEMANSION | 2,087万円 〜 4,852万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目2-12 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ楓プレイス | 3,712万円 〜 4,549万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全54戸 |
| ルーブル武蔵関 | 1,481万円 〜 1,916万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-6 |
2011年12月（築13年） 地上8階 / 全62戸 |
| クロフトコテージ | 2,160万円 〜 3,489万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-5 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴァレッシア武蔵関駅前シティ | 1,444万円 〜 1,809万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-18 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| クラッシィハウス三鷹 | 5,718万円 〜 7,619万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目17-24 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラス武蔵野中町 | 7,270万円 〜 9,366万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目7-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全148戸 |
| トレフレッチェ | 2,425万円 〜 3,629万円 | 東京都練馬区関町南4丁目7-32 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| リビオ武蔵野中町 | 3,474万円 〜 4,476万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-23 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Ibis武蔵関 | 1,708万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区関町北4丁目7-13 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| メインステージ武蔵関駅前 | 1,809万円 〜 2,142万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-12 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全47戸 |
| サンクレイドル武蔵関 | 4,226万円 〜 4,985万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-19 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワイズ2 | 1,743万円 〜 3,401万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-17 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全15戸 |
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